אבי שלום,
לא הצלחתי להבין האם האיחוד נעשה רק "פיזית" בדירה או גם בתיק הבניין הוגשה בקשה ונתקבל היתר לכך.
חשוב לבדוק האם האיחוד של 2 הדירות לווה גם בשינוי המצב התכנוני בתיק הבניין,
בהנחה ומדובר בשינוי שנעשה וקיבל היתר בנייה כדין, הליך הפיצול הינו הליך שהוא נפרד לתמ"א 38, ואם אתה חפץ להנות מההרחבה של ממ"ד ו/או מרפסת ל 2 דירות כדאי שתתקן את המצב לפני הליך התמ"א, שכן ההיתר לתוספות מוגש ע"פ המצב הרישומי בועדה המקומית (ולכן חשוב קודם לבדוק מה מופיע בתיק הבניין).
אם האיחוד הינו פיזי בדירה בלבד, הסיפור שונה (ואולי יותר פשוט).
בהצלחה.
עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א 38
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
|