שלום

איך קובעים האם מבנה צריך חיזוק או אולי הוא עמיד לרעידת אדמה?
אני מניח שאפשר להזמין מומחה אולם אז זה כרוך בעלות שאולי מיותרת?

בתודה
שאול

שלום,
צריך לבדוק האם הבניין עומד בתקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה: 413. ת"י 413 נכנס לתוקף בשנת 1975. מרבית המבנים בישראל שנבנו לפני 1980 אינם עומדים בתקן ולכן הם מתאימים לביצוע פרויקט תמ"א 38. בנוסף ישנם קריטריונים נוספים לבדיקה, כגון גודל המגרש ומס' הקומות.

ניתן לבדוק את זה ללא עלות מצדכם:
במידה ותהיו מעוניינים, החברה שלנו מלווה בעלי דירות ללא עלות מצדם בקידום פרויקטיי תמ"א 38, ומו"מ מול יזמים וחברות בנייה. נשמח לעזור לכם.

http://www.taba-nadlan.co.il/
0509615244
098800248

הי שאול,

על מנת להיכלל בתמ"א 38 נדרש לעמוד במספר קריטריונים (הרשימה מעודכנת לאחר תיקון 3 לתמ"א):
1. היתר הבניה לבניין ניתן לפני 1.1.1980 - ניתן לבדיקה עצמאית בתיק הבניין המצוי במחלקת ההנדסה של הרשות המקומית הרלוונטית.
2. הבניין מצוי בקרקע שהתכנית החלה עליה מאפשרת בניה העולה על 400 מ"ר או מעל 2 קומות בנויות - גם את זה ניתן לבדוק לבד בהדרכת גורם מקצועי ברשות המקומית.
3. מהנדס קבע בחוות דעת כי הבניין לא נבנה בהתאם לתקן ת"י 413 (תקן ישראלי לעמידות מבנים מפני רעידות אדמה) - לקריטריון זה כבר צריך איש מקצוע, אלא שלרוב היזם המבצע את הפרויקט "לוקח את העניין על עצמו".

בסופו של דבר חשוב לזכור שגם אם נכללים בתכנית אין זה אומר שזכויות הבניה ע"פ התמ"א ניתנות באופן אוטומטי, אלא שהכל כפוף לשיקול דעת הרשות המקומית.

שיהיה בהצלחה!

דביר.