רמת דוד חיפה קרדיט 3 davidson
עידו אסיאג
04/10/2020
משה קורן, סמנכ"ל פיתוח עסקי באזורים: "הפרויקט ישנה את אופייה הוותיק של השכונה לחדשה ומודרנית"
פרויקט התחדשות עירונית ענק אושר בחיפה: חברת "אזורים" הודיעה היום על אישור תכנית לבניית כ- 1,200 יח"ד בשכונת נווה דוד בחיפה. התב"ע אושרה ע"י ועדה מקומית חיפה תוך שיתוף פעולה מלא עם צוות העירייה, שהשקיע מאמצים רבים בכדי לקדם את הפרויקט. עלות הקמת הפרויקט נאמדת בלמעלה מ- 1.5 מיליארד שקלים.
במסגרת מהלך ההתחדשות העירונית הנרחב שיבוצע בשכונה ע"י חברת אזורים, יוקמו 12 בניינים חדשים ומודרניים, אשר יתנשאו לגובה של 22 קומות ויכללו תוספת של כ- 990 דירות וחניות תת קרקעיות. בנוסף יוגדל שטח בית הספר הקיים ותיבנה כיכר עירונית שתהווה את לב השכונה. מסביבה ימוקמו שטחי מסחר, מוסדות ציבור וגינה מרכזית לרווחת תושבי השכונה. הפיתוח הסביבתי המשמעותי שתבצע החברה יסייע במיצוי מקסימלי של השטח, שכיום רובו פתוח ומוזנח וללא שימוש מוסדר. כולו יפותח כשטחים ירוקים שמסביב למבני מגורים ובו ישולבו גם גינות כיס לטובת כלל הציבור.
החברה החלה כבר בהליך תכנון מפורט של הפרויקט וההערכה היא כי בתוך פחות משנה כבר תחל בנייתו של השלב הראשון אשר יכלול כ- 370 דירות. תמהיל הדירות הצפוי הוא מגוון, 20% מהדירות יהיו בגודל של 3 חדרים. בכדי להקל על התושבים הקיימים, הפרויקט יתקדם בפורמט הדרגתי של בינוי-פינוי, כלומר קודם כל ייבנו בנייני המגורים החדשים על עתודות הקרקע שאינן בשימוש, ורק לאחר מכן ייהרסו המבנים הישנים.
משה קורן, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת אזורים: "פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת נווה דוד בחיפה, הוא אחד הבולטים בעיר בשנים האחרונות וצפוי לשנות את אופייה הוותיק של השכונה כולה ולהפוך אותה למודרנית, חדשה ומבוקשת. אנו מודים לעיריית חיפה על האמון והתמיכה המלאה, ובטוחים שסטנדרט הבנייה הגבוה והתכנון הסביבתי המוקפד של חברת אזורים ישפיע דרמטית על איכות חייהם של תושבי השכונה והעיר כולה".
מיכאל אלפר מ"מ ראש עיריית חיפה ויו"ר הועדה: "תכנית מתחם "שלמה המלך" בנוה דוד אשר אושרה בקצב מזורז, מהווה חלק מהתפיסה התכנונית הכוללנית של עיריית חיפה וחזון ראש העיר, לפיה מקודמות עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית- תכניות אב להתחדשות עירונית בכלל שכונות החוף בחיפה.
לראשונה, מאושרת תוכנית ענק להתחדשות עירונית בחיפה במתכונת של "בינוי-פינוי". באמצעות הסטה ויישור של רחוב שאול המלך וחיבורו לרחוב שלמה המלך, וחילופי שטחים עם שטח המיועד לבית עלמין, התכנית מאפשרת מיתוג מחדש של שכונת נוה דוד כשכונה עדכנית ומתחדשת, המשלבת שטחים ציבוריים פתוחים, מערכת שבילים להולכי רגל, גני משחקים, יחד עם הרחבת בית הספר הקיים, מסחר ותעסוקה בשילוב מגורים איכותיים. מדובר בצעד חשוב נוסף להפיכת שכונות החוף לשכונות מגורים איכותיות, הנבנות על פי הסטנדרטים אותם קבענו לבנייה החדשה בעיר. מיקום השכונות בסמוך לחוף הים, בשילוב בניה חדשה ומודרנית, יעניק לתושבים איכות חיים מהגבוהות שקיימות בעיר חיפה".
שכונת נווה דוד בחיפה
שכונת נווה דוד בחיפה היא אחת משכונות החוף של חיפה המתחדשת בשנים האחרונות ונמצאת בחלקה הדרומי של העיר. השכונה מאופיינת בבנייני רכבת של כמה כניסות, בגובה של 2-4 קומות. הפיתוח הסביבתי מאוד מוזנח היום, יש בשכונה שטחים פתוחים מוזנחים שאינם מנוצלים נכון. אין שטחי מסחר ושירותים לציבור, אוכלוסייה מתבגרת ומצב סוציו אקונומי נמוך. נווה דוד קרובה מאד לצירי תנועה ראשיים כמו כביש 2, כביש 4 וכביש המנהרות, וכן היא סמוכה אל המתחם התעסוקתי הגדול מת"מ הכולל ברובו הייטק ,קניונים ומרכזי ספורט.
פרויקט התחדשות עירונית ענק אושר בחיפה: חברת "אזורים" הודיעה היום על אישור תכנית לבניית כ- 1,200 יח"ד בשכונת נווה דוד בחיפה. התב"ע אושרה ע"י ועדה מקומית חיפה תוך שיתוף פעולה מלא עם צוות העירייה, שהשקיע מאמצים רבים בכדי לקדם את הפרויקט. עלות הקמת הפרויקט נאמדת בלמעלה מ- 1.5 מיליארד שקלים.
במסגרת מהלך ההתחדשות העירונית הנרחב שיבוצע בשכונה ע"י חברת אזורים, יוקמו 12 בניינים חדשים ומודרניים, אשר יתנשאו לגובה של 22 קומות ויכללו תוספת של כ- 990 דירות וחניות תת קרקעיות. בנוסף יוגדל שטח בית הספר הקיים ותיבנה כיכר עירונית שתהווה את לב השכונה. מסביבה ימוקמו שטחי מסחר, מוסדות ציבור וגינה מרכזית לרווחת תושבי השכונה. הפיתוח הסביבתי המשמעותי שתבצע החברה יסייע במיצוי מקסימלי של השטח, שכיום רובו פתוח ומוזנח וללא שימוש מוסדר. כולו יפותח כשטחים ירוקים שמסביב למבני מגורים ובו ישולבו גם גינות כיס לטובת כלל הציבור.
החברה החלה כבר בהליך תכנון מפורט של הפרויקט וההערכה היא כי בתוך פחות משנה כבר תחל בנייתו של השלב הראשון אשר יכלול כ- 370 דירות. תמהיל הדירות הצפוי הוא מגוון, 20% מהדירות יהיו בגודל של 3 חדרים. בכדי להקל על התושבים הקיימים, הפרויקט יתקדם בפורמט הדרגתי של בינוי-פינוי, כלומר קודם כל ייבנו בנייני המגורים החדשים על עתודות הקרקע שאינן בשימוש, ורק לאחר מכן ייהרסו המבנים הישנים.
משה קורן, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת אזורים: "פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת נווה דוד בחיפה, הוא אחד הבולטים בעיר בשנים האחרונות וצפוי לשנות את אופייה הוותיק של השכונה כולה ולהפוך אותה למודרנית, חדשה ומבוקשת. אנו מודים לעיריית חיפה על האמון והתמיכה המלאה, ובטוחים שסטנדרט הבנייה הגבוה והתכנון הסביבתי המוקפד של חברת אזורים ישפיע דרמטית על איכות חייהם של תושבי השכונה והעיר כולה".
מיכאל אלפר מ"מ ראש עיריית חיפה ויו"ר הועדה: "תכנית מתחם "שלמה המלך" בנוה דוד אשר אושרה בקצב מזורז, מהווה חלק מהתפיסה התכנונית הכוללנית של עיריית חיפה וחזון ראש העיר, לפיה מקודמות עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית- תכניות אב להתחדשות עירונית בכלל שכונות החוף בחיפה.
לראשונה, מאושרת תוכנית ענק להתחדשות עירונית בחיפה במתכונת של "בינוי-פינוי". באמצעות הסטה ויישור של רחוב שאול המלך וחיבורו לרחוב שלמה המלך, וחילופי שטחים עם שטח המיועד לבית עלמין, התכנית מאפשרת מיתוג מחדש של שכונת נוה דוד כשכונה עדכנית ומתחדשת, המשלבת שטחים ציבוריים פתוחים, מערכת שבילים להולכי רגל, גני משחקים, יחד עם הרחבת בית הספר הקיים, מסחר ותעסוקה בשילוב מגורים איכותיים. מדובר בצעד חשוב נוסף להפיכת שכונות החוף לשכונות מגורים איכותיות, הנבנות על פי הסטנדרטים אותם קבענו לבנייה החדשה בעיר. מיקום השכונות בסמוך לחוף הים, בשילוב בניה חדשה ומודרנית, יעניק לתושבים איכות חיים מהגבוהות שקיימות בעיר חיפה".
שכונת נווה דוד בחיפה
שכונת נווה דוד בחיפה היא אחת משכונות החוף של חיפה המתחדשת בשנים האחרונות ונמצאת בחלקה הדרומי של העיר. השכונה מאופיינת בבנייני רכבת של כמה כניסות, בגובה של 2-4 קומות. הפיתוח הסביבתי מאוד מוזנח היום, יש בשכונה שטחים פתוחים מוזנחים שאינם מנוצלים נכון. אין שטחי מסחר ושירותים לציבור, אוכלוסייה מתבגרת ומצב סוציו אקונומי נמוך. נווה דוד קרובה מאד לצירי תנועה ראשיים כמו כביש 2, כביש 4 וכביש המנהרות, וכן היא סמוכה אל המתחם התעסוקתי הגדול מת"מ הכולל ברובו הייטק ,קניונים ומרכזי ספורט.
