"אנו רוצים לחסל את הסלאמס במדינת ישראל"
יו"ר מטה הדיור, אביגדור יצחקי, פנה בוועידת "עיר הנדל"ן" באילת לראשי הערים והזהיר: "רשויות מקומיות מאשרות תוכניות התחדשות עירונית לא בשבילן אלא בשביל התושבים. מי שימנע מהתושבים לנצל את זכויות הבנייה שלהם - שייקח בחשבון את ההשלכות ביום הקלפי"
"אנחנו רוצים לחסל את הסלאמס במדינת ישראל. תמ"א 38/1 (חיזוק ושדרוג יסודות הבניין -ה.צ) מתאימה רק למרכז הארץ, לערים כמו הרצליה ותל-אביב; בפריפריה חייבים תמ"א 38/2 במסלול פינוי-בינוי כי מי יבצע תמ"א 38/1 בבית שאן או בקריית שמונה?". כך אמר הבוקר (ד') אביגדור יצחקי, יו"ר מטה הדיור במשרד האוצר, בפאנל בנושא פינוי-בינוי שהתקיים במסגרת ועידת "עיר הנדל"ן" באילת.
"מי שמצפה שמחירי הדיור יירדו מחר - טועה"
"התחדשות עירונית זה התחום המורכב ביותר שקיים כיום בענף הנדל"ן", המשיך יצחקי, "היא משלבת קודם כל את הדיירים - שרוצים לשפר את רמת חייהם באמצעות ניצול תוספת זכויות בנייה; ומצד שני משלבת את היזמים והקבלנים, את הרשות המקומית ובסופו של דבר גם את הרגולטור". בהמשך פנה לנוכחים באולם, חלקם ראשי רשויות מקומיות, והבהיר: הרשויות המקומיות לא מאשרות תוכניות התחדשות עירונית בשבילי או בשבילן - אלא בשביל התושבים עצמם. מי שימנע מהתושבים לנצל את זכויות הבנייה שלהם, שייקח בחשבון את ההשלכות ביום הקלפי".
יצחקי אף הדגיש כי "אין ברירה אלא להפקיד את רוב רובן של הסמכויות לגבי התחדשות עירונית בידי הרשויות המקומיות - הן אלה שיובילו את ההתחדשות העירונית ולא מישהו אחר". הוא טען כי במסגרת של התחדשות עירונית אין צורך במשאבים מרובים לצורך הקמת תשתיות חדשות, משום שהיזם יכול להתבסס על תשתיות קיימות.
"להקים כמה חניונים תת-קרקעיים ועוד גן ילדים אחד זה לא הרבה כסף", אמר, "הבעיה שכיום מתנהל מו"מ בין אילם לחרש, במהלכו היזם צריך לשכנע את הדייר לחתום על פרויקט מבלי שהוא יודע לאן הוא הולך - כי הוא עוד לא יודע מה יקבל מהעירייה. לכן נמליץ שתמ"א 38 תשתלב בתב"ע המקומית ושם היזם יוכל לדעת מה הוא יכול לקבל ומה לא".
