לוהט בת"א: 7 פרויקטים חדשים של תמ"א 38
כשאין קרקעות לבנייה באזורי הביקוש, חברות הנדל"ן נעזרות בפתרון התמ"א: קבוצת חג'ג' וחברת קריגר קיבלו היתרי בנייה ל-7 פרויקטים של תמ"א 38/3 בצפון ת"א. מחירי הדירות שייבנו בקומות החדשות לא זולים: החל מ-2.75 מיליון שקל. קבוצת חג'ג': "נשנה את אופי הבניינים באופן קיצוני לבנייני יוקרה"
כמעט ואין קרקעות פנויות באזורי הביקוש, וחברות הבנייה הגדולות נכנסות לפרויקטים להתחדשות עירונית: קבוצת חג'ג', שעד כה התמקדה ביזמות נדל"ן ובארגון קבוצות רכישה, קיבלה היתרי בנייה עבור לא פחות משבעה פרויקטים לביצוע תמ"א 38 בצפון תל-אביב.
כתבות אחרונות על תמ"א 38 בערוץ הנדל"ן :
- קריסת הבניין בת"א: הכל בגלל תמ"א 38?
- תמ"א 38: היזהרו מקבלני החתימות
- זהירות, תמ"א 38: כך תמנעו "גלגול" עסקה
נזכיר כי בדצמבר 2012 חתמו קבוצת חג'ג' וחברת קריגר נדל"ן על הסכם לשיתוף פעולה, במסגרתו יבצעו החברות יחדיו כ-50 פרויקטים של תמ"א 38, רובם ככולם בצפון תל-אביב. הפרויקטים שייצאו לבנייה בשבועות הקרובים יתבצעו ברחובות ש"י עגנון, אפטר, בראלי, לואי מרשל, ברטנורא, התנאים וענתות. הפרויקטים העתידיים יהיו בין היתר בשכונות רמת אביב ג', נווה אביבים, שיכון בבלי, מתחם בזל והצפון הישן.
בתוכנית: מתיחת פנים והחלפת תשתיות
חשוב לזכור שבמסגרת שיתוף הפעולה, יבנו שתי החברות דירות יוקרה בקומות העליונות של המבנים שיחוזקו, שלא יהיו שוות לכל נפש. בנוסף, נכון להיום לא ידוע על כוונות לעסוק בתחום התמ"א 38 בפריפריה, זאת בשל אי כדאיות כלכלית, אף שדווקא באזורים אלה יש צורך גדול בחיזוק ושיפוץ ובהוספת ממ"דים (מכוח תמ"א 38).
מקבוצת חג'ג' נמסר: "מדובר בפרויקט תמ"א 38 הרחב ביותר שנעשה עד כה בישראל. בכוונתנו לשדרג את הבניינים, לשנות את אופיים באופן קיצוני לבנייני יוקרה, ולתרום לחידוש פני העיר. הבניינים הישנים יעברו מתיחת פנים והחלפת תשתיות, באופן שיהפוך אותם לחדשים ומודרניים".
קבוצת חג'ג' אינה מהקבלנים הגדולים היחידים בתחום. בתחילת השנה הודיעה חברת גינדי השקעות, שהמפורסם בין הפרויקטים עליו היא אחראית הוא "גינדי תל אביב" במתחם השוק הסיטונאי, כי בכוונתה להיכנס כחברת קבלן המבצע בפרויקטים מסוג תמ"א 38 בגוש דן.
לפנייה לכתב/ת 
