יעקב אנגל מקים קרן של 150 מיליון שקל למימון פרויקטים של תמ"א 38
הקרן תעניק מימון מלא ליזמים קטנים בתמורה לשותפות בפרויקטים בהיקף של עד 85%. להערכת אנגל, כספי הקרן יוכלו לממן עד 30 פרויקטים
חברת הנדל"ן אנגלאינווסט שבשליטת יעקב אנגל הקימה קרן של 150 מיליון שקל למימון יזמים שמבקשים לבצע פרויקטים של תמ"א 38, ובכלל זה מימון של 100% מהפרויקט - כך נודע ל"כלכליסט". מחצית מכספי הקרן יגיעו מאנגלאינווסט ויתר הכספים יגיעו ממשקיעים פרטיים.
לדברי אנגל, הצורך
תמורת העמדת המימון והערבויות הדרושות לביצוע הפרויקטים תיכנס אנגלאינווסט כשותפה בפרויקט, כשהיקף המימון יקבע את מבנה השותפות. במקרים שבהם החברה היזמית לא תשתתף במימון הפרויקט, יעמוד חלקה בשותפות על 15%–20% והיתר יהיו בחזקת אנגלאינווסט. במקרים שבהם היזמית תספק שליש מהמימון ואנגלאינווסט תספק את שני השלישים הנותרים, יחלקו הצדדים את הזכויות בפרויקט שווה בשווה.
לפי אנגל, בשני המקרים בכוונתו לאפשר ליזמים לנהל את הפרויקט לבדם. לדבריו, אנגלאינווסט תפקח על הפרויקט ותעמיד לרשות היזמים את אנשי המקצוע שלה, שיוכלו לסייע בשיפור ובקידום הפרויקטים תוך הקפדה על עמידה בלוחות הזמנים.
אנגל הוסיף כי מסגרת הקרן, שתנוהל בידי בנו עופר אנגל, תאפשר לה לממן עד 30 פרויקטים, ולכן הכוונה היא לבחון כל פרויקט מוצע. להערכתו, מתוך כל שישה פרויקטים שייבחנו הקרן תיכנס לשותפות ב־2–3 בלבד.
לאנגלאינווסט חברת־בת בשם אנגלאינווסט 38, העוסקת בפרויקטים של תמ"א 38. החברה פעילה בתל אביב, רמת השרון, הרצליה, רמת גן וגבעתיים, ומעורבת ב־42 פרויקטים.
