קציר השקעות ודרין ישקיעו 100 מיליון שקל בתמ"א 38
חלקה של דרין בחברה המשותפת שיקימו יעמוד על 20%; הסכום ישמש למימון פרויקטים באזורי הביקוש, במיוחד בהרצליה ובצפון ת"א
הסכם שנחתם להקמת חברה משותפת בין שי ודן דרין לקציר השקעות יאפשר לשתי החברות להתגבר על המכשול המימוני ולהשקיע סכום של כ-100 מיליון שקל בפרויקטים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה (תמ"א 38) בשנים הקרובות.
קציר השקעות תחזיק ב-80% מהחברה המשותפת ואילו חלקה של דרין יעמוד על 20% הנותרים. בכוונת החברה להתמקד באזורי ביקוש דוגמת רמת אביב, צפון תל אביב והרצליה.
בין הפרויקטים הנמצאים כבר בשלבים סופיים של גיבוש הסכם: רידינג 25 ברמת אביב, השושנים 14 בהרצליה ופרנקל 8 ברמת אביב. בעסקה טיפל עו"ד אמיר איבצן, ממשרד איבצן, נצר וולצקי.
למעשה, העסקה פותרת לחברות את נושא המימון שנחשב לאחת מנקודות התורפה של התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. מאחר ומדובר בבניינים קיימים, נושא רישום הזכויות של היזמים בפרויקטים הוא בעייתי ובעקבות זאת לא אחת נתקלים היזמים בקשיים לקבלת מימון מהבנקים.
פתרון לסוגיית המימון
בראש חברת דרין עומדים עו"ד שי דרין ואביו האדריכל דן דרין, אשר שימש בשנים 1998-1993 כממלא מקום ראש עיריית תל אביב-יפו וראש הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. בשנים האחרונות פועל דרין בענף הנדל"ן, הן בתחום תמ"א 38 והן בתכנון עירוני מורכב, דוגמת תוספת שימושים של מגורים ומלונאות.
השותפה, קציר השקעות, הינה חברת השקעות ציבורית אשר בין בעלי מניותיה נמנים: רמי מנדולה, פועלים שוקי הון, הראל חברה לביטוח והבינלאומי חיתום והנפקות. עיקר השקעותיה מיום תחילת פעילותה נותבו לחברות במגזר התעשייתי. יו"ר קציר השקעות הוא דרור נגל, לשעבר מנכ"ל הפניקס השקעות ופיננסים, מנכ"ל ומייסד החברה הינו רמי מנדולה.
לדברי דן דרין: "שלושת התנאים ההכרחיים לקיומו של פרויקט תמ"א 38 מוצלח הם תכנון נכון, רמת ביצוע גבוהה, כאשר בשלב זה ההכרח המסובך ביותר אותו פותרת העסקה הזו היא סוגיית מימון הפרויקט. החברה המשותפת מעניקה פתרון אופטימלי לשלושת ההיבטים הללו".
