|
כאשר ניגשים לבצע פרויקט של תמ"א 38 תוספות בניה, נדרשות מספר בדיקות וצריך לבצע אותן לפני חתימה על ההסכם עם יזם. אי הקפדה על עניין זה עלול לגרום לעצירת הפרויקט כך שבעלי הדירות חתומים כבר על הסכם שכול אותם, אך העבודות לא מתבצעות. אחת הדוגמאות היא בדיקה של סוג הקרקע. אם יתברר שישנם מי תהום בקרקע עליו בנוי הבית, יש לאמץ שיטת עבודה שתתאים לזה והיא עלולה לייקר את עבודות חיזוק הבניין ולסכן את כדאיות הפרויקט. במקרה כזה היזם עלול לעצור את העבודה. גם תכנון מרכיב החניה בפרויקט צריך להיות ברור עוד לפני החתימה על ההסכם, מכיוון שעלותו יכולה להיות גבוהה ממה שהעריך היזם. לכן, כדאי לוודא שהיזם ביצע את הבדיקות המתאימות טרם חתימה על הסכם כובל אתו.
|