|
התחדשות עירונית היא אחת הדרכים להגדלת היצע הדירות בישראל אך הרשויות המקומיות לא מאשרים תוספות של יחידות דיור כפי שמבקשים היזמים ובכך גורמת לכך שאין כדאיות כלכלית לבצע את הפרויקטים. במרכז הישן בעיר פתח תקווה למשל, מאשרת העירייה עד 22 דירות לפרויקט של תמ"א 38 כאשר דרישות היזמים היא 36 דירות בממוצע. במרכז נתניה מבקשים היזמים 28 דירות בממוצע לפרויקט והעירייה מאשרת רק עד 20 דירות. פרויקט פינוי-בינוי בתל אביב ממתין כבר 8 שנים לאישור ביצוע כאשר היזמים מבקשים שייבנו בו 600 יחידות דיור אך העירייה נוטה לאשר רק 500 וזאת בשל הדאגה כי התשתיות הקיימות לא יוכלו להכיל את הגידול שדורשים היזמים.
|