פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו11
אי הסכמה בין הדיירים היא הגורם המעכב את רוב הפרויקטים של תמ"א 38
גלובס

התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה היא תוכנית שבה כל הצדדים אמור להרוויח ממנה. היזמים זוכים בקרקע זולה באיזורי הביקוש. הדיירים זוכים לממש את זכויות הבנייה הנוספות שלהם ולשפר את איכות הדיור. גם העיריות נהנות ממיסים גבוהים יותר כתוצאה מהגדלת השטחים הבנויים, למרות שהן מוותרות על גבייה של היטל ההשבחה. למרות עובדות אלה, מספר היתרי הבנייה שנתנו עד היום הוא נמוך ומסתכם בכ- 1600 בלבד במשך תשע השנים מאז שאושרה התוכנית, כאשר יש בארץ מאות אלפי בניינים העומדים בקריטריונים של תמ"א 38. הסיבה העיקרית לכך היא אי הסכמה בין הדיירים לבין עצמם ובין הדיירים לבין היזם. אי הסכמה הנובעת מחשדנות והססנות ולמחוקק פתרון כיצד להתגבר על כך.


למאמר המלא