פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו9
איך מתמודדים בתמ"א 38 עם הצמדת זכויות בניה על הגג לדירה מסויימת
TheMarker

הבניין ברכוב בורוכוב 15 בתל אביב יש 4 דירות בארבע קומות. בעלי הדירה העליונה הגישו בקשה להיתר בנייה של קומה חמישית בתהליך הכולל גם חיזוק הבניין לפי תמ"א 38. הם הסתמכו כל תקנון הבית המשותף שלפי אחד מסעיפיו הם יכולים לממש את הזכויות הבלתי מנוצלות על הגג מבלי לקבל את הסכמת יתר בעלי הדירות. בעלי הדירות האחרות הגישו התנגדות לתוכנית בטענה שהזכויות על הבנייה בגג הן זכויות מנוצלות של כל בעלי הדירות והצמדת הגג לדירה מסויימת אינה מהווה הסכמה לבנייה על הגג. הנושא נדון בבית המשפט המחוזי, בפניה של השופטת דפנה אבניאלי, שקבעה שזכויות הבנייה הנוספות של הבניין היא של כל בעלי הדירות למרות מה שנבתכ בתקנון הבית המשותף.


למאמר המלא