|
כדי לבצע פרויקט של תמ"א 38 שבו כל הצדדים מרוצים, צריך להכיר את ההיבטים השונים של הפרויקט. נציגות בעלי הדירות צריכה להכיר את הבעיות שעומדות בפני היזם הכוללת את אי הוודאות הקיימת בפניו כאשר הוא מתחיל את השלבים הראשונים של הפרויקט. היזם משקיע זמן וכסף בשלבים שעדיין לא ברור אילו אישורים הוא יקבל והאם יהיה לו רווח בסיומו של הפרויקט. היבט אחר להצלחת התהליכים לביצע תמ"א 38 הוא יכולתה של נציגות הבניין לייצג את כלל בעלי הדירות וכן אשראי שהם מקבלים לקבל החלטות בעבור בעלי הדירות האחרים. כדאי לשקול להתייעץ בשמאי מקרקעין המכיר את תחום התמ"א שיכול לייעץ לבעלי הדירות בשלב ניהול המשא ומתן.
|