פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב26
הצעת חוק לערבות בשווי הדירה החדשה בפרויקט של התחדשות עירונית
גלובס

הצעת חוק אותה יזם חבר הכנסת מאיר שטרית נועדה לעגן בחוק את זכויותיהם של בעלי הדירות בפרויקטים של פינוי בינוי או תמ"א 38 ולהבטיח שלא ייגרם להם נזק במקרה שהקבלן לא מסוגל לסיים את הפרויקט. בכך יקבל בעל הדירה בטוחות ראויות עד אשר יקבל את הזכויות בדירה החדשה שהובטחה לו במסגרת הפרויקט. על פי החוק המוצע היזמים של פרויקטים של התחדשות עירונית בהם מתבצעת הריסה של הבניין ובנייה מחדש, יחוייבו בערבות לבעלי הדירות הדירות שפונו בשווי גובה הדירה החדשה שתיבנה בפרויקט כפי שיקבע אותה שמאי מוסכם על שני הצדדיים. מעבר לקביעת גובה הערבות החוק קובע שעיסקאות של פינוי בינוי וכן של תמ"א 38/2 יהיו מחויבות בערבות חוק מכר לבעלי הדירה הקיימת.


למאמר המלא