|
התוכניות להתחדשות עירונית, הן תמ"א 38 והן פינוי בינוי, זוכות לעידוד על ידי הממשלה כמו למשל תיקון 47 לחוק המע"מ שאושר לאחרונה בכנסת שעל פיו ישולם מע"מ בגובה אפס על שירותי הבנייה בהתחדשות עירונית. מטרתה של הממשלה בעידוד כזה הוא לאפשר את חיזוק המבנים מפני רעידות אדמה וכן להגדיל את היצע הדירות. הרשיות המקומיות נהנות מפרויקטים של התחדשות עירונית גם מההיטלים המוטלים על הקבלנים אך גם בשל העובדה שהן יכולות להגדיל את תשלומי הארנונה מהדיירים. תוספת מעלית בבניין מאפשרת לגבות תוספת בארנונה, כמו גם הגדלת שטח הדירה. אחת הסיבות לכך שבעלי דירות, נרתעים מלתת הסכמתם לפרויקטים של התחדשות עירונית היא התוספת בארנונה. העיריות יכולות לשקול לתת הנחה בארנונה, אפילו לתקופה קצובה של כמה שנים, כדי לעודד דיירים לבצע פרויקטים כאלה וכן לפצות אותם על אי הנוחות הנגרמת בזמן ביצועם.
|