|
אחד מלקחי מלחמת המפרץ היה שיש לדרוש בניית מרחב מוגן בכל דירה חדשה שתיבנה. החלטה זו התקבלה בשנת 1992 ולכן דירות רבות שנבנו לפני כן אין מרחב מוגן. תמ"א 38 לא מחייבת את היזם בבניית ממ"ד אשר מייקר את עלות הפרויקט ליזם ולא מאפשרת כדאיות לפרויקט בחלק מהמקרים. לבניית ממ"ד יש גם השפעה על חיזוק הבניין ולכן זהו פתרון בחלק מהמקרים להוספתו בכדי לאפשר לבניין לעמוד בפני רעידת אדמה, אך זהו לא הפתרון היחידי לחיזוק המבנה. לכן דרוש שינוי בתמ"א 38 כדי לחייב הוספת ממ"ד. ייתכן וזה גם יחייב הוספת זכויות בנייה כדי להפוך פרויקט לכדאי.
|