|
קיים שוני בין עסקה לקניית דירה בפרויקטים לפי תמ"א 38 לבין קניית דירה יד שניה שבה היוזמה באה מצד המוכר ובעוד שהיוזמה בתמ"א 38 לא תמיד באה מצד היזם. עולה השאלה של דמי תיווך בעיסקאות של התחדשות עירונית, כלומר תמ"א 38 ופינוי-בינוי. עניין זה עלה בפני בית המשפט בחיפה ובו טען המתווך כי מגיעים לו דמי תיווך שנגזרים משווי הדירות שימכור היזם לצד ג'. היזם לעומתו טען כי לא מגיע למתווך דמי התיווך עבור עיסקה כי לא נרשם בהסכם ביניהם כי מדובר בעסקת תמ"א 38 אלא רק צוין כ"עסקה לבניה בקומבינציה".
|