|
לאחר שהיזם משיג את הסכמתם של הדיירים לתמ"א 38, תוכניות הבנייה עלולות להשתנות. היזם מגיש את התוכניות ומשיג את הסכמת הדיירים על בסיס היתר הבנייה המקורי של הבניין. בפועל, לאחר שהוא מקבל את הסכמת הדיירים, היזם מחויב לבצע מדידות עדכניות של הבניין על ידי אנשי מקצוע - מודד, קונסטרוקטור, יועץ בטיחות, יועץ חניה ועוד. המדידות העדכניות יכולות להביא לתוכנית אטרקטיבית פחות עבור הדיירים, כפי שהיה במקרים רבים. אין כל היגיון כלכלי עבור היזם לבצע את הבדיקות הללו לפני חתימת ההסכם עם הדיירים, מפני שהוא עלול לשפוך כספים לחינם.
|