פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב1
מודל להצלחת תמ"א 38 גם בפריפריה
כלכליסט

במצב כיום, למרות הגדלת זכויות הבנייה בפרויקטים המבוססים על תמ"א 38 לשתיים וחצי קומות נוספות, עדיין אין כדאיות כלכלית ליזמים לבצע פרויקטים כאלה בפריפריה. זאת למרות שעלות חיזוק המבנה נעה בטווח המחירים של 500-600 אלף ש"ח. הסיבה להיעדר כדאיות כלכלית היא הדרישות הנוספות של הדיירים, של הרשויות המקומיות ושל משרד האוצר. ניתן להתגבר על קשיים אלה בפריפריה על ידי הגבלת היקף הפרויקט כדי להקטין את דרישות הדיירים. אפשרות נוספת היא הגדרת חוזה אחיד שיפשט את התהליך. בנוסף ניתן לבטל מס רכישה ולבטל את המע"מ.


למאמר המלא