הבנקים לא ששים להעניק מימון לפרויקטים מבוססי תמ"א 38 משום שבמקרה כזה הבנייה מתבצעת על קרקע השייכת לבעלי הדירות הקיימות ועל כן אינה ניתנת לשעבוד. ישנו תהליך ארוך ומסובך באופן יחסי המאפשר שעבוד של היחידה שלה הוצמדו זכויות בניה כאשר בפרויקטים שאינם של תמ"א 38, יש אפשרות לשעבד את מלוא הזכויות בקרקע באמצעות רישום בטאבו. משום כך מעמידים הבנקים לפרויקטים כאלה תנאים קשים יותר, מתוך ידיעה שרק מעטים יכולים לעמוד בתנאים אלה.
|