פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מרץ7
"עיר לבנה" כאתר מורשת לאומית מצמצמת את כדאיות חיזוק המבנים
כלכליסט

העיר תל אביב תוכננה בתחילת שנות השלושים של המאה הקודמת ועל פיה נבנה כלל רחובות ושדרות רוחב בניצב לים, כדי שתתאפשר כניסת בריזה מהים ורחובות אורכיים שיעודדו התפתחות מסחר בעיר. מרבית הבניינים היו בני 2-3 קומות. במהלך השנים התפתחו השכונות שמסביב למתחם שתוכנן וניתנו זכויות שהגיעו בחלק מהבניינים במרכז תל אביב ל-4-4.5 קומות. התכנון המיוחד של העיר לפי עקרונות "עיר הגנים" הייתה הסיבה שאונסק"ו הכריזה על "העיר הלבנה" – האזור שבין אבן גבירול ומנחם בגין במזרח, רחובות אלנבי והרכבת בדרום, נחל הירקון בצפון והים במערב - כאתר מורשת עולמית. על זה רוצה העירייה לשמר. מצד שני הוגשו התנגדויות לתכנית הזאת בשל הסיבה שהן מצמצמות את האפשרות לבצע חיזוק בניינים לפי תמ"א 38 מכיוון שמגבלות שמטילה התכנית, מקטינה את הכדאיות הכלכלית ליזמים.


 

למאמר המלא