|
תמ"א 38 היא עסקה בין בעלי הדירות לקבלן, אשר בתמורה לשיפוץ וחיזוק הבניין מקבל את זכויות הבנייה הקיימות והנוספות שקיימות בו. לפני חתימה על ביצוע פרויקט תמ"א 38 לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, יש לבדוק היטב מספר דברים. ראשית, רצוי לדעת מראש מהן הזכויות של הבניין ומה הן זכויות הבנייה הנוספות במסגרת התמ"א.
יש לבצע בדיקות הנדסיות - בדיקת הבניין על ידי מהנדס בניין לצורך קבלת חוות דעתו לגבי עמידותו לרעידות אדמה; בדיקות תכנוניות - לבדוק כי הבניין המדובר אכן נבנה לפני 1980 ועומד בקריטריונים של תמ"א 38; בדיקת זכויות בנייה; בדיקת תוכנית המבנה; בדיקות משפטיות ועוד.
|