פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



פבר7
פרויקט של תמ"א 38 בהוד השרון אושר על ידי ועדת הערר
bizportal
עיריית הוד השרון מקדמת פרויקט של תמ"א 38 בהוד השרון אשר אינו נמצא במסגרת תכנית למתחם של התחדשות עירונית. הפרויקט המתוכנן של תמ"א 38 הוא במסלול של הריסה ובניה מחדש כאשר מתוכננים להיהרס שני בניינים ברחוב בני ברית הסמוך לדרך רמתיים, ובהם 52 דירות ב-3-4 קומות. במקום הבניינים שייהרסו, ייבנו שני בניינים בגובה של 10 קומות ובהם 142 דירות, וכן מרתפי חנייה. הזכויות ל-2.5 קומות הן מכוח תמ"א 38 ועוד קומה אחת מכוח תוכנית הר/1/38 וקומה נוספת להקלה בנייה מצד  אל גג בניה והנדסה, החברה היזמית. התושבים השכנים, הגרים בסמוך לבניינים שאמורים להיהרס, התריעו כי תהיה הכבדה על התשתיות הקיימות, וטענו כי מדובר בסטייה ניכרת לאחר שהתווספה הקומה העשירית הנוספת לתכנון ופנו אל וועדת הערר. ההנחה היא שייעשה שימוש ברכב פרטי למרות תחנת המטרו שעתידה לקום בעתיד. קיים פתרון של הפחתת תקני חניה, מה שיוריד את העומס הצפוי בכבישים, אך זה יפתור במשהו את בעיית החניה, אך לא יפתור בעיות תשתית אחרות כמו צרכי ציבור כמו גני ילדים או בתי ספר. את החברה היזמית ייצגה חברת ענת בירן עורכי דין, אשר טענו כי הוראות התכנית הקיימת החלות על הקרקע, מאפשרות להוסיף את הקומה העשירית.  לצד הוראות תמ"א 38 והתקנות של התכנון והבנייה. החברה היזמית גם טענה בין השאר כי קומה העשירית הנוספת מאפשרת חלוקה טובה של הדירות בכל בניין. ועדת הערר פסקה לטובת התוכנית של עיריית הוד השרון ואפשרה בכך את ביצוע פרויקט תמ"א 38 זה
למאמר המלא