פרויקט של תמ"א 38 בחיפה עבר לוועדה המקומית לתכנון ובנייה לשם אישורו כאשר יזם פרויקט ביקש לבצע פינוי בינוי ברחוב ויתקין 26. על פי בקשת היזם, ייהרס הבניין הקיים היום ובו 3 קומות ובמקומו ייבנה בניין בן 8 קומות, כאשר את העצים העתיקים הנמצאים מסביב לבניין, מבקש היזם לעקור כדי לאפשר להקים חניון תת קרקעי. חבר מועצת חיפה, אביהו האן, שהוא יו"ר סיעת הירוקים ומלווה את ההתנגדות לפרויקט תמ"א 38 זה, טען כי לא הוכח כי המבנה לא עומד בתקנים כפי שדורשת תמ"א 38, ולפי בקשת התוכנית ייעקרו עצים שלא לצורך, והיא לא עומדת בדרישות של ועדת השימור. בניית בניין בן 8 קומות תשפיע משמעותית על אופי הרחוב. בישיבת הוועדה שהתקיימה, ציים צביקה ברבי, חבר המועצה, כי רחוב ויתקין אינו מתאים לתוספת רבה כל כך של תושבים, והעומס על התחבורה יהיה גדול. חבר הוועדה מטעם הירוקים, מוטי בליצבלאו, טען כי נמצא שהאדריכל אשר ערך את התוכנית, נמצא כלא מוסמך להגיש תוכנית מסוג זה, והדרישה להחליפו, בוצעה. עוד ציין בליצבלאו כי יש לבצע בדיקה של השכונה ושל האזור מהי כמות הדירות שניתן להוסיף בפרויקט תמ"א 38 כזה. רחוב ויתקין נמצא במתחם אשר הוגדר כמתחם שימור בתוכנית חפ/2000 ויש חשיבות לעמוד בעקרונות של השימור, בין השאר, מבחינת העצים הוותיקים, הרצועות הירוקות, עיצוב צנוע ועוד. וועדת השימור בדקה לאחרונה את רחוב ויתקין ומצאה כי נפח הבנייה המבוקשת בפרויקט זה הוא חריג למרקם הקיים וגם שהחניון התת קרקעי שבבקשה חורג מקווי הבניין, ולכן הוא עלול יגביל את התפתחות העצים בחלק המגרש הקדמי.
|