בעלי דירות ביקשו לבצע פרויקט של תמ"א 38 בבת ים בשדרות העצמאות 7 ובשנת 2016 חתמו מעל 82 אחוזים מהם על הסכם עם יזם תמ"א 38 "אלברטו גבסו ובניו". הפרויקט קיבל היתר על פיו ייבנה בניין בן 11 קומות שבו תהיה חזית מזרחית ובקומת הקרקע שלו יוקם כנסת, וכן ייבנה חניון תת-קרקעי. בעלי דירה אחת סירבו לחתום על ההסכם ולא ניתן היה להתקדם עם פרויקט תמ"א 38 זה. 10 בעלי הדירות שחתמו על ההסכם, הגישו תביעה למפקח על רישום המקרקעין בחולון כנגד הסרבנים וטענו כי הבניין הקיים היום הוכרז מסוכן ואי ההסכמה לחתום על ההסכם מעמידה את הדיירים בסכנה. בנוסף טענו התובעים כי הפרויקט ייטיב עם הנתבעים, כמו עם יתר בעלי הדירות כי כולם יקבלו דירה חדשה, שיהיו בה ממ"ד ומרפסת ויוקצה מקום חנייה. הנתבעים טענו כי היזם ירוויח הרבה יותר מאשר בעלי הדירות ושאין שוויון בתמורות של מקבלים בעלי הדירות השונות בנים לבין עצמם. אורי שלומאי, המפקח על המקרקעין, דחה את טענות הנתבעים מאחר והתרשם כי הם מבקשים להפיק לעצמם רווח אישי גבוה יותר. המפקח ציין כי מטרת חוק החיזוק היא לחזק דירות ישנות כך שיעמדו בפני רעידות אדמה ולא כדי שערך הדירות יעלה. עוד טען המפקח, כי הנימוק שהיזם מרוויח יותר אינו נימוק לגיטימי מאחר והוא נוטל על עצמו סיכונים בביצוע הפרויקט. המפקח קיבל את התביעה וקבע אם הנתבעים לא יחתמו על ההסכם בתוך עשרה ימים, יוכלו עורכי הדין של התובעים לחתום על ההסכם בשמם. התובעים היו מיוצגים על ידי עו"ד קרן פישר גוטרמן ועו"ד אסף עירוני והנתבעים על ידי עו"ד ישי ביינרט.
|