פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38

פרויקט של תמ"38 בירושלים קיבל לפני שבועיים היתר בניה והעבודות בו אמורות להתחיל בקרוב כאשר הצפי לסיום הפרויקט הוא בעוד כשנתיים וחצי. מדובר על פרויקט תמ"א 38 במסלול של חיזוק המבנה והוספת דירות (תמ"א 38/1) שיתבצע ברחוב דהומיי 26 אשר בשכונת קריית מנחם, שנמצא במרחק של כ-200 מטרים מהמקום בו מתבצעות העבודות עבור הקו האדום של הרכבת הקלה ברחוב הנרייטה סאלד. אביעד עיני הוא אחר מבעלי הדירות בבניין אשר רכש את הדירה לפני 6 שנים והוא מספר כי בתחילת התהליך חשבו לקדם פרויקט של פינוי בינוי, אך הדבר לא עלה בקנה אחד עם שיקוליה של עיריית ירושלים והוא על קידום תמ"א 38/1, כאשר גם הבניין הסמוך עבר תהליך דומה. למרות הקשיים בתהליך של קידום הפרויקט, מתאר עיני, כמו מגפת הקורונה, התהליכים מול עיריית ירושלים, והבחירות המוניציפליות, הם הצליחו לסיים את קידום הפרויקט במשך 5 שנים. יזם הפרויקט הוא יהודה רחמים חברה לבניין בע"מ והוא גם הקבלן הראשי ובמסגרת הפרויקט, אותו תכנן האדריכל מנחם גרוס, יהרסו בניין שבו 4 קומות ו-4 כניסות ובסה"כ 32 דירות קיימות. ייבנו 26 דירות חדשות בנות 3-4 חדרים, בשטח של 90-105 מ"ר, ולכל אחת מהדירות האלה מחסן. בעלי הדירות הקיימות יקבלו תוספת שטח של 25 מ"ר לדירותיהם ובכלל זה ממ"ד ועוד שתי מרפסות ששטחן הכולל יהיה 12 מ"ר. בבניין שיחוזק יתווסף לובי ויותקנו מעליות בכל אחת מ-4 הכניסות. כמו כן יתווספו לבניין 12 מקומות חניה. עו"ד עמיר נוה מייצג את בעלי הדירות ומשרד עו"ד יואב לוי ושו"ת נותן לחברה היזמית את הליווי המשפטי.