בעקבות קריסת הבניין בעיר חולון עלה לדיון הנושא של מצב הבניינים הישנים, במיוחד אלה שנבנו לפני 60 או 70 שנים, ובכלל זה השאלות בנוגע לביטוח הבניינים. גם הנושא של קריסת בניינים בשל רעידת אדמה עלה שוב לכותרות תמ"א 38 אשר מטרתה היא חיזוק מבנים שיעמדו בפני רעידות אדמה. ישנם סיכונים שביטוח עשוי לכסות כאשר מדובר על ביטוח דירה כאשר נגרם נזק למבנה. אירועים כאלה יכולים להיות כתוצאה של התנגשות של רכב, אירוע של אש, התפוצצות בלון גז, נפילת כלי טיס, רעידת אדמה, צונאמי ועוד, כאשר חלק מהם צריכים להיות מצוינים במפורש כמבטחים. לעומת זאת ישנם אירועים שאינם מכוסים על ידי הביטוח, כמו למשל פיגוע חבלני, אירועים בעת מלחמה ועוד. כאשר מדובר ברעידת אדמה הנזק יכול להיות משמעותי ולכן מומלץ לרכוש בפוליסת הביטוח כיסוי מתאים לעיתים אפילו יותר מערך הדירה. למשל, כאשר מדובר בבית משותף, ישנו כיסוי הנקרא "סכום ביטוח נוסף לבית משותף" המיועד למקרים בהם נגרם נזק מעל ל-70 אחוזים מבניין המשותף והרוכשים אותו יקבלו פיצוי נוסף מעבר לשווי הדירה. ההיגיון העומד מאחורי ביטוח כזה הוא הקושי שיכול להיות למבוטח לבנות את הדירה מחדש, כאשר הוא תלוי גם בבעלי הדירות האחרים באותו הבניין. אלו מביניהם שלא מבוטחים ברמה שתאפשר להם לממן את הבנייה מחדש, יגרמו לכך שלא ניתן לבנות את הבניין מחדש והמבוטח יידרש לרכוש דירה במיקום אחר. המדינה והרשויות גיבשו תוכניות של תמ"א 38 ושל פינוי בינוי כדי להתמודד עם הבעיות הנגרמות ברעידות אדמה ומומלץ עבור בניינים לפני 40 שנה או יותר להזמין מהנדס אשר יקבע את תקינותו של המבנה ובהתאם לכך לשקול פעולות של ביצוע פינוי בינוי או תמ"א 38.
|