התאחדות הקבלנים הגישה עתירה נגד הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב בעניין הדרישה להקצות שטחי ציבור בפרויקטים של תמ"א 38 בבני ברק, בטענה שדרישה זו אינה נכללת בהוראות תמ"א 38 והופכת פרויקטים כאלה ללא כדאיים מבחינה כלכלית. הדרישה היא להקצות בקומת הקרקע שטחים למבני ציבור, כמו גן ילדים, היא יוזמה של עיריית בני ברק הנובעת מהצפיפות הגבוהה הקיימת כבר כיום, בשל הגידול הטבעי של בני ברק ואמורה להחריף בשל תוספת יחידות דיור בפרויקטים של תמ"א 38 בבני ברק. בעקבות העתירה שהגישה התאחדות הקבלנים בית המשפט המחוזי תל אביב הוציא צו מניעה כנגד אישורה של התוכנית למתן תוקף. את העתירה של התאחדות הקבלנים הגישו עו"ד דנה פריד ועו"ד אייל מאמו ממשרד אגמון ושות' כאשר יחד עם ההעתירה הוגשה בקשה שיינתן צו ביניים כדי שהתוכנית לא תפורסם למתן תוקף עד שתתקבל הכרעה בעניין העתירה. העותרים טענו כי התוכנית של עיריית בני ברק נועדה להכשיר הפקעות לא חוקיות אותן היא דרשה במשך שנים תוך שהיא עושה שימוש לא חוקי וללא סמכות של תמ"א 38. בכך טענו העותרים שהעירייה נותנת הכשר להתנהלות שאינה חוקית של הוועדה המקומית אשר פוגעת במימוש התוכנית הארצית של תמ"א 38 אשר נועדה לחזק מבנים ולא נועדה להכנת שטחי ציבור. בעיריית בני ברק טוענים מנגד, כי הטענות של פגיעה בהיתכנות הכלכלית בפרויקטים של תמ"א 38 בבני ברק איננה נכונה, מכיוון שערכי הקרקע בעיר הם גבוהים, כך שיותר מ-150 פרויקטים של תמ"א 38 כבר מומשו בעיר. בנוסף טוענים בעירייה כי הדרישה שלהם להקצאת שטחי ציבור, לא באה על חשבון הזכויות שמקבלים הקבלנים מתוקף תמ"א 38.
|