מינהל התכנון פירסם מכתב על פיו כל התוכניות שקידמו הרשויות המקומיות, אשר שואבות מכוח תמ"א 38 את הזכויות שלהן יבוטלו, אך אין מדובר בכל התוכניות אשר קודמו מכוח סעיף 23 של תמ"א 38, רק באלה השואבות את הזכויות של תמ"א 38. המינהל יפרסם את רשימת התוכניות האלה. מדובר בתוכניות אשר קידמו חלק מהרשויות המקומיות ושהן מתוות את הדרך שבה ניתן לבצע התחדשות עירונית מכוח תמ"א 38. אחת הדוגמאות היא תוכנית הרבעים של תל אביב, אשר קובעת איך ניתן לקבל היתר בנייה בפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב. ישנן תוכניות כאלה גם בערים נוספות כגון ירושלים, גבעתיים, הרצליה, בת ים, רמת השרון. המסר העולה מהמכתב הזה הוא כי הודעתו של משרד התכנון בחודש מאי 2019, כי תוכניות אלה מכוח סעיף 23 לתמ"א 38, לא יושפע ממועד סיום תוקפה של תמ"א 38, איננה נכונה יותר לגבי כל התוכניות. השמאי, דני טרשנסקי, מציין את הסתירה בין ההודעה של 2019 לזו החדשה ותוכניות בעיר רמת השרון או הרצליה כנראה יבוטלו, אך מדגיש את החשיבות של ההודעה החדשה בדבר הוודאות שהיא מאפשרת. גם השמאי ירון ספקור, מציין כי ההודעה הזאת בעייתית ולבתי המשפט כמו גם לוועדות הערר תהיה הרבה עבודה לאחר מועד פקיעת תמ"א 38. במינהל התכנון מציינים כי לא מדובר על כל התוכניות של הרשויות, וישנן כאלה שיש להן יכולת להתקיים גם אחרי המועד שתפוג תוקפה של תמ"א 38. התאחדות האדריכלים ובוני ערים בישראל, מסרה כי המכתב נוצר לאחר שיתוף פעולה עם מנהל התכנון ומאפשר וודאות. בנוסף, על פי המכתב של מינהל התיכנון, עליו חתומה סגנית מנכ"לית מינהל התכנון, רות שוורץ חנוך, הוראות תמ"א 38 ימשיכו לחול על כל בקשה להיתר אשר תוגש לפני אוקטובר 2022, ולא רק על אלה אשר כבר נקלטו או שאושרו לפני מועד זה של פקיעת תוקף תמ"א 38.
|