הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, הפקידה את התוכנית הגדולה של התחדשות עירונית בגבעתיים להתנגדויות של הציבור, כשנה לאחר שהוחלט על הפקדתה. יש לציבור אפשרות להגיש התנגדויות והשגות במשך 60 ימים. בוועדה אשר בראשה האדריכלית דניאלה פוסק, הודיעה כי מספר מתחמים יהיו בעלי שימושים מעורבים כאשר לצד המגורים יהיו מבני ציבור, שטחי תעסוקה ומסחר, חינוך קהילה ורווחה. זאת כדי לתת מענה לצורך בתוספת של שטחי ציבור החסרים באזור. את התוכנית, קידמה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה גבעתיים ביחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והיא נערכה על ידי משרד קורין אדריכלים. שכונת רמב"ם, בה תבוצע התוכנית, היא שכונה ותיקה, הנמצאת בכניסה לעיר מכיוון תל אביב, כאשר על פי התוכנית תתאפשר במרכזה רק בנייה מרקמית נמוכה בשילוב של פרויקטים של חיזוק ובנייה (תמ"א 38/1) או פרויקטים של הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2). בשוליה של שכונת רמב"ם יתאפשר לבצע פינוי בינוי כאשר הבנייה החדשה תהיה לגובה. בנוסף ל-3,047 הדירות הקיימות ייבנו עוד 3,827 דירות במסגרת הפרויקט וכן יוקמו שטחי ציבור על שטח של 19 דונם ובין השאר ייבנו שני בתי ספר חדשים. והמתחם שבו תתבצע התוכנית של התחדשות עירונית נמצא בין הרחובות ויצמן, רבין, דרך השלום לבין בית העלמין נחלת יצחק. האדריכלית חוה ארליך-רוגינסקי, מתכננת מחוז תל אביב ציינה שמדובר בתוכנית חדשנית, בהתאם למתווה שיחליף את תמ"א 38, כאשר לצד היתרים שיוצאו עבור התחדשות של מגרש בודד, יוגדרו גם מתחמים שבהם נדרש תכנון חדש, וליצור וודאות לטווח הארוך. מדובר בתוכנית אחת מתוך שלוש של התחדשות עירונית בגבעתיים, אשר נשענת על תוכנית המתאר ל-2040 שאישרה עיריית גבעתיים בשנת 2020. אחת משתי התוכניות הנוספות מתוכננות לאזור התפון מערבי של גבעתיים והשנייה ברצועת בן גוריון.
|