פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוג15
בעלת דירה שסירבה לחתום על פרויקט תמ"א 38 בתל אביב תפוצה על חוסר שוויון בתמורה
Mako
בעלי דירות ביקשו לבצע פרויקט של תמ"א 38 בתל אביב במסלול של חיזוק הבניין. בבניין הנמצא ברחוב בבלי, ישנן 16 דירות מסוגים שונים והיזם הציע תוכנית שונה לכל סוג. 14 בעלי דירות חתמו על הסכמתם לביצוע הפרויקט של תמ"א 38. בעל אחת מהדירות לא הסכימה לחתום על ההסכם, מאחר וטענה כי הוא יוצר חוסר שוויון מהותי בתמורה שהיא תקבל ביחס לדירות אחרות מכיוון שהיא תקבל תוספת שטח קטנה יותר. עוד טענה שתוכנית אחרת, של הריסת הבניין, תביא תמורה טובה יותר לבעלי הדירות. התמורה שבעלת הדירה אמורה לקבל זהה לעוד שלוש דירות כאשר בעלי הדירות האחרות חתמו על ההסכם. לטענת התובעים מצבו של הבניין רעוע, ויש לחזקו כדי שיעמוד בפני רעידות אדמה, וכן שההסכם נותן את המקסימום שניתן לקבל מבחינת זכויות הבנייה. אביטל שרייבר, המפקחת על רישום מקרקעין בתל אביב, קיבלה את טענת הנתבעת כי ישנה אפלייה, אך לא הוכח על ידי הנתבעת שיש חלופה טובה יותר. לפיכך קבעה המפקחת שיש לבצע את הפרויקט בשל מצבו של הבניין, אך יש לפצות את הנתבעת, בפיצוי כספי שייקבע על ידי שמאי, והורתה לנתבעת לחתום על ההסכם בכפוף לפיצוי שתקבל. את התובעים חייבה המפקחת בהוצאות בסך של 7,500 שקלים.
למאמר המלא