לפני כשבוע אמר רון חולדאי, ראש עיריית תל אביב כי יש לקדם התחדשות עירונית ולבטל באופן מידי את תמ"א 38 אשר נולדה בחטא. שרת הפנים בממשלה החדשה, איילת שקד, התייחסה היום במסיבת עיתונאים לחלופה החדשה שהיא גיבשה לתוכנית תמ"א 38 אשר נקבע כי היא תסתיים בחודש אוקטובר 2022. ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, הודה לשרה שקד ולדלית זילבר, מנכ"לית משרד התכנון ולשלומי הייזלר, ראש מטה התכנון במשרד הפנים, על הטמעתן של הערות ההתאחדות במתווה החדש שהוצג. סרוגו הביע סיפוק מהעובדה שהשרה שקד החליטה להתחייב כי אם לא תושלם החקיקה הדרושה למתווה החדש, התוקף של תמ"א 38 יוארך בשנה. לדברי סרוגו מדובר בלוח זמנים המאפשר יצירת וודאות בשוק. סרוגו ציין כי נדרשות פעולות נוספות כדי לתת תמריצים לרשויות המקומיות כדי להקים תשתיות שתתאמנה לתוספת יחידות הדיור. גם נשיא לשכת הקבלנים, רוני מזרחי, ציין את הצעד החשוב של השרה איילת שקד, אך ציין כי נדרש לאפשר הוספה של קומה מסחרית בפרויקטים של תמ"א 38/2 כי להפוך אותה לאפשרות טובה יותר גם לרשויות המקומיות וגם לקבלנים, וזאת בנוסף לצעד שכבר הוחלט עליו של הגדלה של עד 400% של אחוזי הבנייה. בנוסף ציין מזרחי שכדי לייצר ביטחון אצל היזמים נדרש לקבוע מועד המשך עבור תמ"א 38 שהוא ארוך יותר. סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, יהודה כתב, ציין את ביטול המגבלה של הגובה בבנייה וכן את הגדלת אחוזי הבנייה, אשר תשפר בתוכנית החדשה את הוודאות הן הכלכלית והן התכנונית. לדברי כתב, גם קיצור הזמנים הנדרשים לקבלת היתר בנייה הוא משמעותי וימנע סחבת מיותרת.
|