יזם תמ"א 38 הגיש לפני שלוש שנים בקשה לביצוע פרויקט של תמ"א 38 ברמת גן שבמסגרתו ייהרס מבנה בן שתי קומות שבן 6 דירות ולבנות תחתיו בניין בן עשר קומות שבו 21 דירות ובהמשך צמצם היזם את מספר הדירות המתוכננות והעמיד אותן על 18. על פי התוכנית, חברת א.ג דיגמי יזמות ביקשה לבצע את הפרויקט של תמ"א 38/2 בבניין שברחוב יהודה הנשיא 12. הוועדה המקומית של עיריית רמת גן לא אישרה את הפרויקט ודרשה מהחברה היזמית להרחיב את הפרויקט למתחם שייכללו בו מספר בניינים השכנים לבניין שבו דובר בתחילה. בחודש מרץ השנה, החליטה שוב הוועדה המקומית שלא לאשר את הפרויקט ולחייב קידום פרויקט מתחמי שבו יהיו עוד שלושה בניינים שכנים. החברה הגישה ערעור לוועדת הערר בנימוק שאין הסכמות בבניינים השכנים ולא תהיה ייתכנות כלכלית לפרויקט, כאשר החברה היזמית ייצג עו"ד אסף עירוני ממשרד ש. פרידמן. בבקשת לוועדת הערר נמקו המבקשים כי שלושה בעלי דירות בבניינים הסמוכים סרבו להסכים לביצוע הפרויקט, שניים מהם בעלי דירות גדולות. ועדת הערר בראשותה של עו"ד תמר עיני ורדון קיבלה חלק מההתנגדויות שהעלו הועדה המקומית, אך נמצאו להן פתרונות מבלי שיהיה צורך לבטל את הפרויקט. וועדת הערר קבעה כי דרישת הוועדה המקומית לבצע פרויקט של התחדשות עירונית על מתחם של 4 בתים כדי להתאים לתכנון טוב יותר עבור השכונה, אינה יכולה להצדיק, במערכת האיזון בין האינטרסים השונים, את הסירוב של הוועדה המקומית לביצוע תמ"א 38 אשר מטרתו היא חיזוק הבניין כדי שיעמוד בפני רעידת אדמה. לפיכך קיבלה וועדת הערר את הבקשה של החברה היזמית ואישרה את ביצוע הפרויקט, תוך שהיא מעבירה ביקורת על עיריית רמת גן, על כך שלא קידמה את התכנון במגרשים המדוברים מאז שהיזמית הגישה בקשה לקבלת היתר בנייה.
|