מינהל התכנון מקדמים את החלופה לתוכנית הארצית תמ"א 38 בזמן שהקבלנים לוחצים על הארכת תוקפה של תמ"א 38 עד סוף 2023 כאשר ההחלטה כיום היא שתוקפה יפוג באוקטובר 2022. התוכנית של מינהל התכנון מתבסס על תכנון ארוך טווח ומתאימה ליעדים של התוכנית האסטרטגית לדיור 2040 אותה אישר בשנת 2017 הקבינט לדיור. על פי התוכנית האסטרטגית, 30 אחוזים מהדירות שייבנו עד 2040 תהיינה תוצאה של התחדשות עירונית. מינהל התכנון מתכוון להקצות תקציב של 37.5 מיליון ₪ עבור 25 מתחמים ברחבי הארץ שיש להם פוטנציאל להתחדשות עירונית, כך שלכל מתחם כזה יוקצו 1.5 מיליון ₪, אשר מיועדים להוות תמריץ לרשויות המקומיות, כדי שאלה יכינו תוכניות לביצוע התחדשות עירונית בתחומן. מלבד התמריצים של המינהל לתכנון, גם הרשות להתחדשות עירונית העבירה בינואר השנה לרשויות מקומיות תקציבים שבין 1.5 לבין 3 מיליון ₪, עבור התחדשות עירונית ואלה הרשויות שקיבלו תקציב: כפר סבא, פתח תקווה, ראשון לציון ונהריה. הרשויות שקיבלו את התקציבים הגבוהים ביותר הן: ירושלים (10 מיליון ₪), גבעתיים (8.2), אור יהודה (8.1), חולון (7.5), פתח תקווה (6.5), באר שבע (5.4), לוד (5.3), יבנה (4.9), אשקלון (4.8), רמלה (4.5). בכמה ערים נעשים מאמצים לקדם פרויקטים של תמ"א 38 מכוח סעיף 23 וזהו האופן היחידי עבורן להמשיך בתחומן התחדשות עירונית. ישנן רשויות מקומיות שאין להן את המשאבים כמו של רשויות חזקות יותר, ואין הן יכולות להקצות משאבים עבור תכנון עצמאי, חלק מהן יכולות להיקלע למצב שלא יהיו להן כלים להתחדשות עירונית ולהגדלת היצא הדירות בתחומן, כל זמן שאין חלופה במקרה שתוקפה של תמ"א 38 יפוג באוקטובר 2022.
|