על רקע הביקורת כנגד התוכנית של מוסדות התכנון. הביקורת טוענת כי תמ"א 38 חסרה ראייה תכנונית רחבה, ואי לא מספקת פתרונות לעומסים שייווצרו על התשתיות ובנוסף לכך תמ"א 38 אינה נותנת פתרון לאזורי הפריפריה כולל פתרון מיגון להפגזות על יישובי דרום הארץ או פתרון של חיזוק הבניינים לישובים הנמצאים בסמוך לקו השבר הסורי־אפריקאי אשר שם ישנה סכנה של רעידות אדמה. בימים האירועים, בעקבות האירועים הביטחוניים, שוקלים במשרד האוצר דחייה של סיום תמ"א 38. בהיעדר ממשלה קבועה, מצב אשר אינו מאפשר לקבל החלטות, ומכיוון שלא התגבשה עדיין חלופה לתוכנית תמ"א 38, בוחנים במשרד האוצר וכן ברשות של התחדשות עירונית עם גורמים בתחום הנדל"ן את האפשרות להאריך את תוקפה של תמ"א 38 לפרק זמן שאינו ידוע. גם אם תקום ממשלה בקרוב, הנהנית מהאמון של הכנסת, נדרשת עבודה רבה הכרוכה גם בחקיקה, כדי שהחלופה של תמ"א 38 תהיה מוכנה בזמן. ירי הרקטות אשר נורו לדרום הארץ ולמרכזה, העלו ביתר שאת, את חשיבותה של תמ"א 38 אשר במסגרתה נבנים גם ממ"דים, גם אם בנייתם אינה מחויבת מכוח תמ"א 38, אך בפועל תוספת הממ"דים הפכה לנורמה. מקור במשרד ממשלתי הפועל בתחום הדיור מאשר את הטענה כי תמ"א 38 היא לא תוכנית נכונה לאורך זה והפתרון של התחדשות עירונית מהסוג של פינוי בינוי על מתחמים שלמים נכון יותר אך בנוגע למצוקת הדיור, מציין המקור, תמ"א 38 מוסיפה למשק הישראלי יותר דירות מאשר פינוי בינוי. בתקופה זו, שאין עדיין ממשלה יציבה, טוען המקור, לא נכון לעצור את תמ"א 38 עד שתהיה חלופה שהיא לא טובה פחות ממנה.
|