חברת בית וגג החלה לבצע פרויקט של תמ"א 38 ברמת גן ברחוב תל חי 17. מדובר בפרויקט תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2), כאשר בבניין הישן שהיה ללא מעלית, היו 6 דירות בשטח של כ- 83 מ"ר כל אחת בשלוש קומות והוא כבר פונה ונהרס בחודש פברואר 2021. בעלת דירה אחת, שהייתה היוזמת של הפרויקט רכשה את הדירה לשם השקעה והיא החלה לברר בקשר לאפשרות של ביצוע תמ"א 38 לבניין כאשר בהתחלה דובר על מסלול של חיזוק הבניין (תמ"א 38/1), אך לאחר שנוצר הקשר עם חברת בית וגג ועלתה האפשרות של ביצוע תמ"א 38/2, החליטו בעלי הדירות לוותר על האפשרות של חיזוק הבניין ולבצע תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש. את ביצוע הפרויקט תבצע הקבלן ג.נ. פרויקטים והאדריכל דונסקי צפנת אדריכלים. בעלת הדירה היוזמת מתארת קשיים במהלך התקופה שנמשכה לבסוף 11 שנים, כאשר בעלי אחת הדירות לא נתן את הסכמתו לביצוע הפרויקט, אך הגיעו להסכמה ללא הצורך לפנות לבית המשפט. הבניין החדש שייבנה יהיה בגובה של 9 קומות ויהיו בו 18 דירות כאשר 6 מהן יינתנו לבעלי הדירות הקיימות כאשר יהיו בהן 4 חדרים שטחן יהיה גדול ב-15 מ"ר מהדירה בבניין שנהרס, וכן תהיה בה מרפסת בשטח של 12 מ"ר. בנוסף תינתן לכל אחד מהם חנייה בחניון תת קרקעי שייבנה. את 12 הדירות הנותרות תמכור החברה היזמית כאשר מחירה דירה של 4 חדרים בקומה נמוכה בשטח של 96.6 מ"ר וכן מרפסת בשטח של 12 מ"ר יעמוד על 2.41 מיליון שקלים.
|