על פי הצעת תוכנית המתאר של התחדשות עירונית בשכונת רמת ורבר הנמצאת במרכז העיר פתח תקווה יתווספו 3,420 דירות במתחמים של פינוי בינוי ועוד 300 דירות במסגרת פרויקטים של תמ"א 38. במסגרת תוכנית המתאר ניתן יהיה לבנות ברחוב ארלוזורוב מגדלי מגורים המתנשאים לגובה של 30 קומות וברחוב בורוכוב ורחוב כצנלסון תיבנה בנייה מרקמית. החברה המקדמת את הפרויקט של פינוי-בינוי היא קרדן נדל"ן והיא חתמה על הסכם עם חברת מנור התחדשות עירונית, לשיתוף פעולה בפרויקט זה. בחברה קרדן נדל"ן מאמינים כי מיקומה של שכונת רמת ורבר, לתחנת המטרו בפינת רחוב טרומפלדור ורחוב ארלוזורוב, ניתן יהיה לגבש בהמשך תב"ע חדשה אשר תאפשר זכויות בנייה גדולות יותר. על פי מנכ"ל החברה, עמוס דבוש, רשויות התכנון שואפות להגדיל את זכויות הבנייה בפרויקטים הנמצאים בקרבת צירי הסעה המונית וזאת כדי לתת עדיפות הן לקבלנים והיזמים ועם לבעלי השירות באזור, לפתח את האזור. דבוש מציין את החשיבות של אמצעי ההסעה ההמונית ואת החשיבות שלה בהתפתחות האזור בעשרים השנה הבאות ולכן הוא משקיע באזור מתוך הבנה שהסיכוי שזכויות הבנייה יזכו להגדלה באזור זה הוא גדול מאשר באזורים אחרים. וזאת למרות החששות שעלו בנושא של השפעת המטרו על מחירי הנדל"ן. שטחה של שכונת רמת ורבר הוא כ-560 דונם והיא תחומה בין רחוב ארלוזורוב מצד דרום, רחוב ז'בוטינסקי מצד צפון, רחוב קפלן מצד מערב ורחוב אהרון יחבוב מצד מזרח. על פי תכנית המתאר של שכונת רמת ורבר, יתווספו שטחים של מעל 20 אלף מ"ר עבור תעשייה ומסחר.
|