עוד פרויקט של התחדשות עירונית ברמת גן החל להתבצע לאחר שהחברה היזמית "בית וגג" קיבלה היתר מהוועדה המקומית לביצוע פינוי בינוי במתחם נגבה ברחוב תל חי 17. המתחם נמצא במרכז רמת גן ותחום ברחובות הרא"ה, מגבה הירדן ובקרבת פארק מרום נווה וכן הפארק הלאומי. כבר כמה שנים ישנה במתחם נגבה פעילות אינטנסיבית של תמ"א 38 אשר מחדשת את הבניינים, מה שהעלה את מחירי הדירות בשנים האחרונות ורק בשנה האחרונה עלו מחירי הדירות במתחם ב-11.5% על פי הנתונים של רשות המיסים. הדיירים פונו השבוע מהבניין והחלו שלב ההריסה של הבניין שבו יש שש דירות בשלוש קומות והם יקבלו דירות בבניין החדש שייבנה הגדולות ב-15 מ"ר מהדירה שהייתה להם וכן מרפסת שמש ומקום חנייה. את העבודות מבצעת חברת בית וגג יחד עם הקבלן ג.נ. איכות פרויקטים ועל פי התוכנית ייבנה בניין שבו תשע קומות ובו 18 דירות בנות 3-4 חדרים. ושטח דירת 4 חדרים יהיה כ-100 מ"ר בנוסף למרפסת ששטחה 12 מ"ר. בנוסף ייבנה פנטהאוז בשטח של 138 מ"ר ובו 5 חדרים וכן תיבנה דירת גן שבה יהיו 3 חדרים בשטח של כ-90 מ"ר. היזם ימכור בשוק החופשי 12 דקות כאשר דירת 4 חדרים בקומה נמוכה תימכר במחיר המתחיל ב- 2.41 מיליון שקלים. מנהלת מחלקת השיווק של החברה היזמית "בית וגג", עירית מעייני, מציינת הביקושים הגבוהים לדירות מגורים בקרבה לעיר תל אביב, גרמו לכך שהעיר רמת גן, שמחיר הדירות בה נמוכים מהעיר תל אביב וכן גבעתיים מושכת אליה קהל מגוון החל ממשפרי דיור או משפחות צעירות ועד קהל המשקיעים. מחיר הקרקעות הגבוה גרמה, לדברי מעייני, לפעילות רחבה של התחדשות עירונית ברמת גן.
|