|
השפעתו של משבר הקורונה על התחום של התחדשות עירונית ועל תחום הנדל"ן בכלל הוא מעורב, כך אומר מנכ"ל חברת "אנשי העיר", רון חן. לדבריו המשבר פינה זמן לבעלי הדירות שיכולים היו לבדוק יזמים, עורכי דין, פקחים במקרים שנדרש בירור. גם פרויקטים עצמם של התחדשות עירונית קודמו כי התפנה זמן של בעלי הדירות כדי לעסוק בזה. עניין זה הוא קריטי במיוחד בקשר לפרויקטים של תמ"א 38 אשר מתקשר הזמן עד שיפוג תוקפה לקראת סוף שנת 2022, מה שאומר שכל פרויקט כזה של תמ"א 38 צריך להיות סגור עד תחילת שנת 2022. חן גם מסביר כי נכנסו שיקולים כלכליים, והחשש מפני הבאות התחום הזה מדרבן את בעלי הדירות לנסות לסגור עסקאות. אל זה מתווספת העובדה שברשויות המקומיות גמישים יותר בתהליכים כדי לקצר אותם ולכן פרויקטים של תמ"א 38 שכבר החלו את התהליך מקודמים מהר יותר. יחד עם הזאת המשבר הבריאותי יצר גם גורמים מעכבים, הן בפרויקטים של תמ"א 38 והן בפרויקטים של פינוי בינוי, מציין מנכ"ל חברת הבנייה רוטשטיין, אבישי בן חיים. דוגמא לגורמים המעכבים היא חוסר היכולת לארגן כנסים, והפתרון של כינוס האנשים למפגשים מקוונים בעזרת הזום, הוא רק חלקי. היועצת הארגונית, ג'ני ארביב, העובדת מול בעלי הדירות ברמת הקהילתית מציינת כי היא והיועצים שלה, מנסים לעזור הן ליזמים והן לבעלי הדירות וכן לתקשורת ביניהם. היא מדגישה כי בניה של נציגות בעלי הדירות שתהיה מסוגלת להוביל את התהליכים וגם לקבל החלטות ולגשר על האינטרסים השונים יכולה לאפשר תהליך יותר חלק וקיצור התהליכים. לדברי ארביב, העובדה שהאנשים נמצאים יותר בבתים, גם ממחישה להם את הליקויים והחסרונות של הדירה ומחזקים את הרצון לפעול לשיפור.
|