פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט4
פרויקט תמ"א 38 בתל אביב ברחוב זיכרון יעקב יוצא לדרך
גלובס
פרויקט חדש של תמ"א 38 בתל אביב ברחוב זיכרון יעקב 13 הנמצא בסמוך לכיכר המדינה, יוצא לדרך. יזם תמ"א 38 שיבצע את הפרויקט הוא א.ג. אופק התחדשות עירונית מדובר בבניין שיש בו שתי כניסות ובו 12 דירות, רק בכניסה אחת מהן יש מעלית. שטח הדירות הקיימות נע בין 60 מ"ר ל-130 מ"ר כאשר שטח המגרש גדול באופן מיוחד. בעלי הדירות בבניין בחרו נציגות חזקה שניהלה משא ומתן קשוח תוך שהיא מבצעת מכרז בין 10 חברות מובילות בתחום של התחדשות עירונית, מה שהביא לתוצאה שהם קיבלו תמורות גבוהות באופן יחסי למה שמקובל בשוק. עו"ד אלי אשל, אשר ייצג את בעלי הדירות מציין כי המפרט שלהם הם זכו מהווה סמן למה שניתן לקבל באזור. רונית לביא, מבעלי אחת הדירות בבניין מספרת כי הרעיון לבצע תמ"א 38, היה קיים כבר כמה שנים והתהליך לאחר בחירת הנציגות, התבצע תוך שקיפות ברמה גבוהה כולל מפגשים על כל נושא, מה שיוצר התגייסות נרחבת של בעלי הדירות, כולל בדירות יורשים בהן יש כמה בעלים לדירה כשהם נמצאים במקומות שונים. לביא מציינת שמדובר בתהליך ארוך וצריכים להיות ערוכים לכך וכן שיש לקחת בעלי מקצוע טובים, גם אם צריך לממן את שירותיהם. את עבודת האדריכלות מבצעת קימל אשכולות. בעלי הדירות יקבלו תוספת של 38 מ"ר לשטח הדירה המקורית שלהם וכן מרפסת שמש, מחסן, חנייה, ולבניין תהיינה 2 מעליות, כאשר יתווספו לו עוד 13 דירות למכירה ובסך הכול תהיינה 25 דירות בבניין המתנשא לגובה של 8 קומות, ובכלל זה פנטהאוז, מיני פנטהאוז ודירות גן.
למאמר המלא