שיתוף פעולה בין קבוצת אדלר וי. הגשמה יזמות לבין הגשמה, חברת השקעות הנדל"ן הביאו לביצוע שלושה פרויקטים של התחדשות עירונית בגוש דן. הגשמה עוסקת בגיוס הון עבור הפרויקטים הנעשים בשיתוף עם קבוצת אדלר באזורי ביקוש במרכז הארץ, כאשר אדלר אחראים על ניהול המשא ומתן עם בעלי הדירות, כמו גם על התכנון של הפרויקט והביצוע הקבלני שלו. המשקיעים בפרויקט, מתחלקים בין שני פרויקטים של תמ"א 38 בראשון לציון במסלול של חיזוק ובינוי (תמ"א 38/1) ובין פרויקט תמ"א 38 בפתח תקווה. בעיר ראשון לציון יתבעו הפרויקט ברחוב טיומקין וברחוב קפלינסקי ואילו בעיר פתח תקווה יתבצע פרויקט ברחוב היהלום. בפרויקט ברחוב טיומקין 19, הממוקם במרכז של אזור שקט של ראשל"צ בשכונה הוותיקה של שכונת "ראשונים", יחוזק בניין שבו 12 דירות ב-4 קומות ועליו יתווספו עוד 2.5 דירות ובהן 8 דירות חדשות. לכל אחת מהדירות הקיימות, יתווסף ממ"ד וכן מרפסת שמש. בפרויקט ברחוב היהלום 19, הנמצא במרכז העיר פתח תקווה בשכונת כפר גנים א', יתבצע פרויקט של תמ"א 38 שלאחריו יכלול הבניין 9 דירות חדשות בנוסף ל-12 הדירות הקיימות בו כיום. בפרויקט השני של תמ"א 38 ברשל"צ, בבניין הנמצא ברחוב קפלינסקי 12 אשר בשכונת רמז, שבו יש בנייני מגורים על עמודים בגובה של 3-4, הנמצאים לצד בניינים מחודשים. בסיום הפרויקט, יתווספו לבניין עשר דירות חדשות מעבר ל-16 הדירות הקיימות בו היום. קבוצת אדלר ביצעה כבר פרויקט של תמ"א 38 בראשון לציון אשר ההסתיים בשנת 2009 והוא התבצע ברחוב כצנלסון 10-12. הקבוצה השלימה פרויקטים בערים: תל אביב, הרצליה, רעננה, קריית אונו, ראשון לציון, רמת גן, כפר סבא.
|