שתי תוכניות של פינוי בינוי ברמת גן אושרו על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב. התוכנית הראשונה קודמה בהתאם למדיניות של הוועדה המקומית של רמת גן והיא נועדה לחזק, באמצעות בנייה למגורים לגובה משולב במסחר את הציר של אבא הלל וזה תואם את מדיניות העיר רמת גן לקדם בנייה לגובה. התוכנית בעיר רמת גן היא לביצוע פינוי בינוי במתחם של רחוב אבא הלל ורחוב דקלים, שבמסגרתו ייהרסו שלושה בנייני מגורים שבהם 33 דירות במבנים שבגובה 2-3 קומות ותחתם ייבנה על פי האישור של הוועדה המחוזית בניין המתנשא לגובה של 24 קומות ובו מאה דירות כאשר מתוכן 20 דירות יהיו קטנות יותר בשטח של 75 מ"ר וזאת כדי ליצור תמהיל שיתאים לסוגי האוכלוסיות השונים. בחזית הבניין שייבנה, הפונה לרחוב אבא הלל, תוקם חזית מסחרית. הוועדה הדגישה כי החליטה לאשר תוכנית פינוי בינוי זו, כמו גם את התוכנית האחרת, כדי לתת מענה לגידול באוכלוסייה כאשר פינוי בינוי מאפשרת בנייה ירוקה התואמת תקנים מעודכנים ונותנת מענה לצרכי בטיחות ולצרכי ביטחון. כאשר מאחדים מגרשים ויוצרים מתחם, מבהירה בהחלטתה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, לכדי שטח של 1.75 דונם, מתאפשרת בנייה המשלבת עירוב שימושים כאשר מעבר למגורים, מוקמים שטחי מסחר או גני ילדים. רחוב הדקלים יורחב בעוד שלושה מטרים כדי מעבר ראוי להולכי רגל, כך נקבע בהחלטה לאישור התוכנית. התוכנית השניה אותה אישרה הוועדה הינה במתחם הנתון ברחוב חשמונאים ורחוב בועז. שם אישרה הוועדה להרוס שלושה בניינים בגובה של 2-3 קומות ובהם 35 דירות ולבנות במקומם בבניין שבו 18 קומות עם 107 יחידות דיור שבו תהיה חזית מסחרית הפונה לרחוב חשמונאים. גם בבניין זה ייבנו 22 דירות בשטח של 75 מ"ר ובקומת הקרקע יוקצו שטחים עבור חינוך, תרבות, רווחה, כאשר העדפה היא לגני ילדים.
|