שתי תוכניות של התחדשות עירונית בגבעת אולגה ובקרית ים הופקדו על ידי הועדה המחוזית חיפה. על פי התוכנית של פינוי בינוי בגבעת אולגה ייהרסו שלושה מבנים ישנים שבהם 36 דירות בארבעה בניינים ישנים במתחם הגדוד העברי ובמקומם ייבנו שני בניינים שבהם 274 דירות בשני מגדלים שגובהם 33 ו-25 קומות כאשר משולבים בהם מבני ציבור ושטחים למסחר. שטח המתחם של הגדוד העברי הוא כשישה דונם והוא נמצא באזור הנמצא ברחוב הגדוד העברי וברחוב הרב ניסים, שהם רחובות מרכזיים של גבעת אולגה והם מחברים אותה אל מרכז העיר חדרה וכן מחברים אל פארק הנחל. רחוב הגדוד העברי יורחב וישמש נתיב לתחבורה ציבורית וכן יאפשר להרחיב גם את המדרכות עבור הולכי הרגל. מדובר בתוכנית שאושרה בשנת 2014 ואותה יזמה חברת אורון נדל"ן והיא תואנת את תוכנית המתאר של העיר חדרה ואת התוכנית להתחדשות עירונית בגבעת אולגה. הוועדה בראשות איתמר בן דוד החליטה כי בשל המבנה הגבוה יותר מבין השניים ימוקם רחוק ממצפה הכוכבים כדי למנוע את ההפרעה לתפקודו. גם תוכנית התחדשות עירונית בקרית ים הופקדה על ידי הועדה, והיא מתייחסת למתחם צבא קבע והיא תואמת את תוכנית המתאר של קרית ים הכוללת התחדשות עירונית בקרית ים לאחר בדיקה של היבטים של הליכה ונגישות במרחב הציבורי, כמו גם מיקום של צירי המסחר. המתחם של כ-35 דונם ממוקם בין הרחובות שדרות צה"ל, מרדכי נמיר, בן צבי ממערב. תוכנית זו של פינוי בינוי בקרית ים כוללת הריסה של שישה מבני שיכון הנמצאים במצב תחזוקתי ירוד כאשר יש בהם כיום 224 דירות שתחתם ייבנו מבני מגורים של 8 קומות וכן בניית שני מגדלים שיתנשאו לגובה של 30 ו-25 קומות כאשר מלבד יחידות הדיור תוקם כיכר וכן יוקם בית ספר יסודי ויוקצו שטחים פתוחים תוך שמירה על העצים הקיימים. ליאת פלד, מתכננת מחוז חיפה, ציינה את תרומת התוכנית לאיכות החיים של התושבים ואת השיפור של המרחב הציבורי. חיים אביטן, היו"ר של הרשות להתחדשות עירונית, ציין כי שמספר יחידות הדיור יגדל באופן משמעותי בתוכנית של גבעת אולגה אשר את תוכנית המתאר שלה מימנה הרשות שבראשותה הוא עומד.
|