|
משבר הקורונה פגע כלכלית בענף של התחדשות עירונית וזאת לאחר עלייה במספר התוכניות ושל היתרי הבנייה בשנת 2019. בשנה זו אושרו 26,556 דירות שמספרם כפול מהשנה הקודמת, כל עולה מהדו"ח של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. אך כאשר מבקשים לפלח את הנתונים האלה עולה כי עיקר הפרויקטים של התחדשות עירונית הם במרכז הארץ כאשר 70 אחוזים מהדירות אושרו הם כתוצאה מפרויקטים של פינוי בינוי בתל אביב ובאזור המרכז. במחוז תל אביב אושרו 34 אחוזים מהדירות ובאזור המרכז 39 אחוזים. במחוז חיפה אושר עשרה אחוזים מהדירות במחוז ירושלים 8 אחוזים ובאזור הדרום 7 אחוזים. בתחילת שנת 2020 פרויקטים עוכבו פרויקטים רבים בשל משבר הקורונה למרות שענף הבנייה הוגדר במהלך המשבר כענף חיוני. בולטים בהם היו הפרויקטים של תמ"א 38/1 מכיוון שהיה קושי לקדם אותם בשל מפגשי הדיירים הנדרשים והכנסים שנועדו לקידומם. בעיר רמת גם נמכרו 439 דירות והיא העיר המובילה לשנת 2019 על פי הדו"ח הזה, כאשר באותה תקופה בעיר תל אביב נמכרו 149 דירות. כאשר משווים את שטח הדירות, הרצליה וכן אשדוד עקפו את תל אביב. בנוגע להיתרי בנייה, ארבע הערים המובילות הן תל אביב, קריית אונו, יהוד-מונוסון – עם כ-2,000 היתרים בכל אחת מהן – יחד עם העיר חיפה עם 1,685 היתרים בפרויקטים של פינוי בינוי. לגבי תמ"א 38 הערים המובילות במספר היתרי הבנייה הן תל-אביב, ירושלים, חולון ורמת גן. בהיקף יחידות הדיור בתוכניות התחדשות עירונית מאושרות מובילות תל אביב, רחובות, בת ים וירושלים. 19 מתחמי פינוי בינוי אושרו בעיר ירושלים ובכלל זה 4,505 דירות חדשות. מהדו"ח מתברר שבשנת 2019 הגיעו למאזן מספר הפרויקטים שאושרו עבור תמ"א 38 במסלול חיזוק ואלה שאושרו עבור תמ"א 38 במלול הריסה ובנייה מחדש.
|