פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אפר9
פרויקטים של פינוי בינוי בחיפה כמו גם אחרים מתעכבים בשל משבר הקורונה
חדשות חיפה
בצל משבר הקורונה ענף הנדל"ן אשר ממשיך לעבוד למרות הסגר, בהיותו ענף חיוני, עדיין נפגע מכיוון שקידום פרויקטים של פינוי בינוי בחיפה מעוכב מכיוון שהעובדים של אגף התכנון של עיריית חיפה הוצאו לחל"ת. סיגל שטרנברג, המשמשת מגשרת ויועצת חברתית מול חברות כמו קרדין, אשדר, מנרב, שפיר מסבירה כי השלב בראשון בפרויקט של בינוי פינוי הוא ליכוד בעלי הדירות עבור שדרוג הדירות שלהם כדי לקבל דירה חדשה אשר מסוגלת לעמוד בפני רעידות אדמה ושיש בה גם ממ"ד, מרפסת, חנייה. כמו כן נדרש לבדוק מול הרשויות את היתכנות ביצוע הפרויקט. ישנם שלושה מתחמים לביצוע התחדשות עירונית בחיפה: קריית אליעזר, קריית אליהו וכן קריית חיים המערבית. במתחמים מסוימים בעלי הדירות אשר מתלוננים על קצב ההתקדמות של הפרויקטים מהבחינה התכנונית, כאשר רק שלושים אחוזים מהעובדים של עיריית חיפה ממשיך לעבוד ואין קבלת קהל בעקבות המשבר. עו"ד רון בראנט המתמחה בתחום של מקרקעין, מלווה פרויקטים גדולים בעיר חיפה, מציין כי ההקפאה של תהליכי התכנון והרישוי תשפיע על האטת הענף אם המצב יימשך מעבר לאפריל. במהלך חג הפסח ההשפעה קטנה יותר מכיוון שהענף נמצב בין כך ובין כך במצב של הקפאה, מציין עו"ד בראנט, אך בסוף תקופת החג יהיה צורף בתמריצים כדי להניע מחדש את הענף ולדעתו כדאי לשקול צמצום של מס הרכישה כדי שמשקיעים יחזרו לרכוש דירות. קבלן הנדל"ן ערן ביליה סבור כי ניתן היה להמשיך ולקדם פרויקטים גם בתקופה זאת דרך שימוש במערכת המקוונת ודרך התקשרות באימייל. ביליה מציין את בעלי הדירות שפינו שוכרים מדירתם כי חשבו ששלב תחילת הבנייה כבר הגיע. לדעתה של האדריכלית גילית ויסוקר, לא נכון היה לסגור את מחלקת התכנון של עיריית חיפה, וניתן היה לנצל את תקופת המשבר כדי לקדם פרויקטים שכבר נמצאים בטיפול המחלקה, ומדגישה שהדבר נכון לאו דווקא לעיר חיפה אלא גם בכל הארץ. האדריכלית ויסוקר בעלי הדירות רואים בה וביתר האדריכלים כמי שאחראי לעיכוב מכיוון שלגביהם אנחנו המייצגים אותם מול עיריית חיפה.
למאמר המלא