תוכנית של פינוי בינוי בהרצליה אושרה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה והיא תתבצע בתחם הכוזרי אשר במרכז הרצליה. המתחם נמצא בשטח שבין רחוב העצמאות מצד צפון, רחוב מזא"ה מצד דרום, רחוב קהילת ציון מצד מזרח ורחוב הכוזרי מצד מערב. את הפרויקט ייצבעו במשותף חברת אפריקה התחדשות עירונית השייכת לקבוצת אפריקה ישראל, יחד חברת מצלאווי. על פי התכנית, ייהרסו שלוש מבני מגורים שבהם יש כיום 66 דירות ותחתם ייבנו, על שטח של 7.9 דונם, שישה בניינים המתנשאים לגובה של 7-9 קומות ובסה"כ ייבנו 204 דירות חדשות כאשר 20 אחוזים מהדירות שייבנו יהיו בעלות שטח של 75 מ"ר. בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות בשטח של 103 מ"ר נטו, הגדולה ב-40 מ"ר משטח הדירה הקיימת, עם מרפסת, מחסן וחניה. יוקצו שטחים לשימושים ציבוריים ותיבנה כיכר מרכזית. כמו כן ייבנה מרכז מסחרי ומקומות בילוי, בפינת הרחובות הכוזרי ורחוב מאז"ה, ובנוסף ייבנה חניון תת קרקעי. עו"ד קרן פרקשר, מלווה את בעלי הדירות במשך כעשור, ולדבריה, מדובר בפרויקט מורכב בשל מספר חסמים, כאשר ישנה מגבלה בנייה לגובה במתחם, בשל שדה התעופה של הרצליה, וכן בשל מגבלות של משרד הביטחון. מגבלה זו יצרה קושי במספר הדירות שהיזמים יכולים לבנות מה שהעמיד בספר את הייתכנות הכלכלית של הפרויקט. לדברי עו"ד פרקשר, הנציגות החזקה של בעלי הדירות תוך שיתוף פעולה עם היזם והרשות המקומית, אפשרו להתגבר על המהמורות. משה פדלון, ראש עיריית הרצליה ציין כי מדובר בבשורה לבעלי הדירות החיים במתחם הוותיק כאשר איכות חייהם תשתפר.
|