פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יונ10
החסמים הביוקרטיים שמכשילים את תמ"א 38 על פי תיקון 2
TheMarker

בפברואר 2010 אושר תיקון בתמ"א 38, תיקון הידוע כתיקון 2, במסגרתו הוענקו זכויות בנייה על פי התמ"א גם בעת הריסת המבנה ובנייתו מחדש. יחד עם זאת, נותרו בתיקון כמה כשלים משמעותיים, המציבים סימן שאלה לגבי עתידו. בין הכשלים: ראשית, נדרש רוב של 100% מהדיירים לביצוע התוכנית, ולא של 66% מהדיירים, כמו בתמ"א 38 המקורית. שנית, בתמ"א 38/2 ישנה מגבלה לחרוג מקווי הבניין, בניגוד לתמ"א 38/1. חסם נוסף ומשמעותי למימוש זכויות הדיירים לפי תמ"א 2/38 הוא סוגיית הפטור ממס שבח.


 

למאמר המלא