פרויקט תמ"א 38 בחולון מעורר ביקורת בקרב התושבים של האזור אי ההתאמה שלו לאופייה השקט של השכונה בו הוא מבוצע, שכונת אגרובנק, וכן בשל הצפיפות הרבה שהוא יביא איתו. גם בעיריית חולון מודים כי נעשתה טעות ובמפגש של יוסי סילמן, מנכ"ל עיריית חולון, עם התושבים, השיב לטענותיהם כי הנושא נבדק כדי להבין איך אושר הפרויקט ובינתיים עיריית חולון מעכבת אישור של תוכניות נוספות. מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 הגדול ביותר שמקודם כיום במדינה והא נמצא בשלבי בנייה אחרונים וכולל הריסה של שישה בנייני רכבת שבהם יש 130 דירות ובניית 8 בניינים של 7 קומות ובסה"כ 430 דירות חדשות. הבניינים בפרויקט זה נבנו על שטח של 8.5 דונם והם קרובים אחד לשני כאשר על כל דונם נבו כ-50 דירות ברוטו. את הפרויקט מבצעת חברת לוינסקי עופר אשר בבעלות של יוסי לוינסקי ועופר ארביב. מחירי הדירות בשכונת אגרובנק הם גבוהים באופן יחסי, אך להערכת השמאי אלי סידאווי, מחירי הדירות בפרויקט נמוכים בכ-10 אחוזים כי קונים מגיעים ורואים איך זה נראה ולא רוכשים. בתגובה אמר יוסי לוינסקי, כי הבנייה נעשתה לפי ההנחייה של עיריית חולון אשר הגבילה את גובה הבניינים עד ל-7 קומות. לדבריו כדי לבצע פרויקט שתהיה לו כדאיות, היה צריך לעשות בנייה של 15-25 בפרויקט של פינוי בינוי. מייצג בעלי הדירות הקיימות, עו"ד יוסי אומיד, טוען שהדיירים קיבלו דירות טובות עם שני כיווני אוויר. מנכ"ל עיריית חולון טוען כי הוועדה המקומית לא החליטה על הקפאה של תהליכי התחדשות עירונית בחולון וכל ההחלטות לגבי תמ"א 38 בחולון עדיין תקפות והעירייה החליטה להכין תוכנית להתחדשות עירונית בחולון. לדבריו, בבתים שנבנים ברחוב חנקין יש מעליות וכן מיגון טוב וארבע קומות של מרתפי חנייה והם החליפו בניינים רעועים וחסרי מיגון, חניה ומעליות.
|