פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



דצמ19
גידול במספר התחלות הבנייה מפרויקטים של התחדשות ערונית
Ynet
על פי הנתונים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ולפי הניתוח של חברת מכולל, עולה כי 20.9 אחוזים מהדירות הנבנות בשלושת הרבעונים הראש/ונים של שנת 2018 נבנות במסגרת של התחדשות עירונית. על פי נתוני הלמ"ס החלו מתחילת השנה בנייתן של 32,785 דירות חדשות מתוכן 1,849 דירות נבנות במסגרת פרויקטים של תמ"א 38 במסלול של תוספת לבניינים קיימים (תמ"א 38/1) וכן 1,860 דירות נבנות במסגרת תמ"א 32 במסלול של הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2). במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי יש גידול חד והחלה בנייתן של 3,143 דירות מתחילת השנה לעומת 2,435 דירות שבנייתן החלה בכל שנת 2017. מנכ"לית מכלול, איילת רוסק, מציינת כי היתרי הבנייה חלק מהתחלות הבנייה האלה נתנו כבר בשנים קודמות. לדבריה התפתחותו של שוק האשראי החוץ בנקאי, אפשר לקדם יותר פרויקטים של התחדשות עירונית. מנכ"ל אזור מרכז בשותפות חב' אשלי, ש.מיכלסון ולי-רן , אייל צבס, אשר בנתה את הפרויקט הראשון של פינוי בינוי בתל אביב צופה פרויקטים שקידומם החל לפני 5-7 שנים יגיעו לשלב של מימוש בתקופה הקרובה. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין שעבר, אוהד דנוס, סבור כי הנתונים שהתפרסמו הן חדשות רעות והן מצביעות כי ההיצעים קטנו בשל דילול כמות הרוכשים בשוק. נחמה בוגין, שמאית המקרקעין, גם רואה בצעדי הממשלה הפועלת להורדת מחירים, את הסיבה לקיפאון מה שהביא את המשקיעים לשבת על הגדר. יו"ר חברת מצלאוי, סמי מצלאוי, צופה עתיד מר לענף הנדל"ן וסבור שיש לבצע רפורמה בתחום של התחדשות עירונית, וכל צעד שיקדם פינוי בינוי הוא טוב לענף. גם היזם יוסי אברהמי רואה בפעילות הממשלה את הסיבה לקיפאון ולדעתו הנתונים שפורסמו מדגישים כי הבעיה העיקרית היא בפריפריה ושם נראה מחסור בדירות בעוד שנתיים-שלוש.
למאמר המלא