פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב7
פרויקט תמ"א 38 ברחוב הבונים, רמת גן
גלובס
פרויקט חדש של תמ"א 38 ברמת גן יוצא לדרך כאשר היזם הוא חברת שנהב והאדריכלית היא מיכאלה איתן. מדובר בבניין ברחוב הבונים 17 רמת גן, שבו יש 3 קומות ובהן 11 דירות שהשטח הממוצע שלהן הוא 63 מ"ר. במסגרת פרויקט תמ"א במסלול של הריסה ובנייה מחדש, הדיירים יפונו ויינתן להם סכום של 4,500 ₪ לשכר דירה עבור כל אחד מהחודשים בהם הם מפונים מעד לשלב האכלוס. יזם תמ"א 38 יישא בהוצאות ההובלה. הבניין החדש שייבנה יהיה בן 9 קומות ויהיו בו 36 דירות, כאשר בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירה בשטח של 80 מ"ר. הדיירים יזכו בנוסף לדירה חדשה הממוקמת שתי קומות מעל הדירה שיש להם כיום, גם חניה בחניון תת קרקעי ולבניין החדש תהיה גם למעלית. היזם גם יממן את המפקח לדיירים. בעלי הדירות מתארים תהליך שהחל לפני כ-6 שנים כאשר מההתחלה רצו לקדם תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש. לדבריהם חשוב לערב עורך דין שיקדיש את מרצו לפרויקט ובבחירת יזם תמ"א 38, הם ממליצים לבחון את האיתנות הפיננסית שלו. הפרויקט כבר קיבל היתר והדיירים כבר קיבלו הודעות פינוי יידרשו לפנות את דירתם בחודש נובמבר 2018. בעלת דירה אחת אמרה כי הציפיה למעבר לדירה חדשה וגדולה יותר גדולה יותר מהחשש לעזוב את דירתה הקיימת ויש פה בעסקה כזאת רק רווח. היזם ימכור בשוק החופשי 25 דירות שלכולן מוצמדת חנייה.
למאמר המלא