פרויקט חדש של תמ"א 38 ברמת השרון. מדובר בפרויקט תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש ( תמ"א 38/2 ) אותו מקדמים בעלי דירות בבניין אשר ברחוב המתנחלים 32 בשכונת אלון. בעלת אחת הדירות בבניין מתארת כי בשלב הראשון הם חשבו לקדם פרויקט של תמ"א 38 במסלול של חיזוק ותוספת קומות (תמ"א 38/1) אך לאחר שהבינו שיש באפשרותם לקדם פרויקט של תמ"א 38/2 העדיפו להתמקד, תוך הסכמה של כל בעלי הדירות, במסלול הזה מכיוון שכך לא בונים טלאי על טלאי ומקבלים בניין שהוא לגמרי חדש. עוד מתארת בעלת הדירה, כי למרות ההסכמה היו גם התנגדויות של חלק מבעלי הדירות אך היא מקווה שהעניין ייפתר וניתן יהיה לקדם את הפרויקט. יזם הפרויקט היא קבוצת גבאי שהיא גם קבלן הביצוע, ומשרדים האדריכלים הם מילבאואר אדריכלים ואקר אדריכלים. בבניין הקיים נבנה בשנות ה-70 ויש בו 3 קומות ובהן 9 דירות בשטח ממוצע של כ-80 מ"ר. לכל דירה יש חנייה ויש מעלית בבניין. על פי התכנית, ייבנה בניין בן 7 קומות שבו 22 דירות חדשות שבהם 4 או 5 חדשים וכן דירות גג ודירות גן. כל בעל דירה יקבל דירה חדשה שמיקומה יהיה 3 קומות מעל מיקום הדירה הנוכחית שלו ושטחה יהיה גדול ב-15 מ"ר משטח הדירה שהייתה לו כאשר בדירה תהיה גם מרפסת ששטחה יהיה בין 8 ל-10 מ"ר. הוגשה כבר בקשה להיתר בנייה לוועדה של עיריית רמת השרון וכן נמצאים בשלבי טיפול בהתנגדויות השכנים. על פי הערכת החברה היזמית, יתקבל היתר בנייה במהלך שנת 2019 כאשר המועד המשוער של אכלוס של הדירות החדשות הוא ביו 24 חודשים לבין 28 חודשים ממועד התחלת הבנייה.
|